РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                 12 октября 2011 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Смелянской И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вацковской О.Е. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Вацковская О.Е. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... г. ... ... ... в обоснование требований приведены следующие доводы.

На основании договора дарения от ... истец является собственником указанной квартиры.

В ... году истец самовольно без разрешения на строительство возвела пристройку к своей квартире.

После осуществления самовольной постройки и составления технического паспорта, истец обратилась в Администрацию ... с заявлением о согласовании реконструкции квартиры. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией ... истцу отказано, данный документ выдается только в случае наличия у застройщика разрешения на строительство, а также, надлежащим образом оформленной проектной документации.

При отсутствии разрешения на строительство, возведенные строения признаются самовольными постройками, право собственности, на которые определяются в судебном порядке.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, МУП ... «АГБ» было издано заключение от ..., согласно которому архитектура согласовала самовольно выполненную реконструкцию квартиры.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ..., площадь занимаемого истцом жилого помещения в % отношении от общей площади дома составляет ... %. Таким образом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 6,778 % существующего земельного участка общей площадью ... кв.м.

Поскольку истцом возведена самовольная постройка, так как на момент строительства им в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство, а право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, истец вынужден просить суд признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой в целом, поскольку, квартира с пристройкой являются единым объектом недвижимости.

В судебном заседании истец Вацковская О.Е. свои требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ... истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... г. ... ... ....

В ... году истец самовольно, без получения разрешения на строительство, возвел пристройку к квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры.

На основании заключения от ... МУП «АГБ» признано возможным сохранение вышеуказанной квартиры после самовольно проведенной реконструкции.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Вацковской О.Е. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Вацковской О.Е. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ... г. ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения.

Судья: