РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                   10 октября 2011 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.

при секретаре Смелянской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антиповой Р.Е. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Антипова Р.Е. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., расположенную по адресу: ... в обоснование требований приведены следующие доводы.

На основании договора о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного жилищного фонда от ... истец является собственником указанной квартиры.

В .. году она самовольно без разрешения на строительство возвела пристройку к своей квартире.

После осуществления самовольной постройки и составления технического паспорта, истец обратилась в администрацию г. Донецка Ростовской области с заявлением о согласовании реконструкции квартиры. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией г. Донецка Ростовской области истцу отказано, данный документ выдается только в случае наличия у застройщика разрешения на строительство, а также, надлежащим образом оформленной проектной документации.

При отсутствии разрешения на строительство возведенные строения признаются самовольными постройками, право собственности на которые определяются в судебном порядке.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, МУП г. Донецка Ростовской области «АГБ» было издано заключение от ..., согласно которому согласована самовольно выполненная реконструкция квартиры.

Поскольку истцом возведена самовольная постройка, так как на момент строительства им в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство, а право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, истец вынужден просить суд признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой в целом, поскольку, квартира с пристройкой являются единым объектом недвижимости.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного жилищного фонда от ... истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ...

В .. году истец самовольно, без получения разрешения на строительство, возвел пристройку к квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры.

На основании свидетельства .. от ... Антиповой Р.Е. предоставлен в пожизненное владение земельный участок площадью .. кв.м. под многоквартирным домом .. по ... в ....

На основании заключения от ... МУП «АГБ» признано возможным сохранение вышеуказанной квартиры после самовольно проведенной реконструкции.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Антиповой Р.Е. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Антиповой Р.Е. право собственности на квартиру общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения.

Судья: