РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Донецк Ростовской области                                     15 марта 2011 года

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А.

с участием истца Изварина Н.М. и его представителя адвоката Плотникова А.Л, представившего удостоверение №... и ордер №... от 01.03.2011г,

ответчиков Изварина О.Н. и Извариной Г.Н,

представителя МУ отдела образования Администрации г.Донецка РО Кудинова А.В.

при секретаре Лисицыной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Изварина Н.М. к Изварину О.Н. и Извариной Г.Н., действующим в интересах своих несовершеннолетних детей Изварина М.О. ...г.р. и Изварина В.О. ...г.р, третьему лицу УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Изварин Н.М. обратился в суд с иском к Изварину О.Н., Извариной Г.Н., Изварину М.О. ...г.р. и Изварину В.О. ...г.р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и в обоснование своего иска пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... В указанном домовладении зарегистрированы ответчики - его сын с невесткой и двое несовершеннолетних внуков. С октября 2010 года ответчики выехали из его домовладения, вывези своё имущество и до настоящего времени проживают в кв. .... Ответчики не являются членами его семьи, не несут вместе с ним расходы по содержанию жилья, не поддерживают домовладение в должном техническом состоянии. Поскольку он, Изварин Н.М, не проживает в указанном домовладении, в силу преклонного возраста и плохого состояния здоровья не имеет возможности отапливать дом в зимнее время, и поддерживать его в должном техническом состоянии, а ответчики отказываются это делать, то строение приходит в негодность. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учёта, что препятствует ему, как собственнику жилого дома, распорядится своим имуществом.

В судебном заседании Изварин Н.М. поддержал свои требования, пояснил, что Изварин О.Н. вместе со своей семьёй выехал из ..., вывез своё имущество. Сын отказывается поддерживать дом в нормальном техническом состоянии, отапливать его в зимний период, в связи с чем дом постепенно приходит в негодность. Сам он по состоянию здоровья не может должным образом поддерживать дом в нормальном состоянии, в том числе и отапливать его, но и распорядиться им не может в связи с регистрацией в нём ответчиков.

Ответчик Изварин О.Н., действующий в своих интересах и своих несовершеннолетних детей Извариных М и В, иск Изварина Н.М. не признал, заявил, что в добровольном порядке он не желает сняться с регистрационного учёта, ему удобно проживать зимой и осенью в квартире № ... д. №... в ..., а в тёплое время года использовать дом ... по ул. ... как дачу. Действительно, с октября 2010 года он с семьёй не проживает в этом доме, поскольку не желает отапливать дом и ухаживать за ним, считает, что обязанность поддерживать дом в нормальном техническом состоянии лежит на Изварине Н.М. как собственнике. Ранее между ним и отцом был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, но в связи с тем, что он не исполнял условия договора, по решению суда указанный договор был расторгнут. Тогда Изварин Н.М. не требовал выселения его и членов его семьи из дома, поэтому они остались в нём проживать. Считает, что имеет право пользования домом отца в течении необходимого ему периода времени. Отапливать дом должен Изварин Н.М, поскольку он бесплатно получает на эти цели уголь.

Изварина Г.Н. иск Изварина Н.М. не признала, пояснила, что с октября 2010г. их семья проживает в квартире её матери в ..., оттуда детям ближе ходить в школу. Её мать не возражает против регистрации членов её семьи в квартире № ... д. ... в .... Однако муж не желает сняться с регистрационного учёта по адресу ... и она поддерживает его позицию. Дети проживают вместе с ними, дом №... по ... они используют как дачу, отапливать дом в зимнее время они не могут за отсутствием денежных средств на приобретение угля.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Изварина Н.М. в отсутствие представителя УФМС.

Свидетели К и Л пояснили, что с октября 2010 года Изварин О.Н. с женой и детьми не проживает в доме № ... по ул...., вывез из дома своё имущество.

Представитель отдела образования Администрации г.Донецка РО Кудинов А.В. не возражал против удовлетворения иска Изварина Н.М, считает, что права несовершеннолетних Извариных М и В, не являющихся членами семьи Изварина Н.М, в случае удовлетворения его иска, не будут нарушены.

Суд, выслушав стороны, представителя истца адвоката Плотникова А.Л, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Изварина Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В суде установлено, что истец Изварин Н.М. является собственником жилого дома №... по ул.... в ..., но проживает в домовладении №... по ул.... в .... 21.09.2010г. между Извариным Н.М. и Извариным О.М. был расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, но с согласия Изварина Н.М, не смотря на прекращение семейных отношений, его сын Изварин О.Н. с женой Извариной Г.Н. и несовершеннолетними детьми М и В оставались проживать в указанном домовладении до октября 2010г. С октября 2010 г. Изварин О.Н. с семьёй выехал из указанного домовладения, вывез из дома своё имущество и до настоящего времени постоянно проживает в квартире № ... д. ... в ..., собственником которой является К.М.А. (мать его жены), не возражающая против проживания и регистрации семьи Изварина О.Н. в её квартире (л.д. ). Ответчики не ведут общего хозяйства с Извариным Н.М, не являются членами его семьи, не выполняют совместно с собственником домовладения обязательств по содержанию жилья, ремонту и сохранению его в пригодном для проживания состоянии. Ответчики, длительное время не проживая в спорном домовладении и не желая в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по ул. ..., в то же время отказываются от выполнения требований собственника жилья содержать дом в надлежащем техническом состоянии, отапливать его, нести расходы по уплате коммунальных платежей.

Для суда убедительны доводы истца Изварина Н.М. о том, что в силу состояния его здоровья и возраста ему обременительно содержать домовладение №... по ул. ... в надлежащем состоянии, предотвращая его разрушение. Действия ответчиков, не проживающих в спорном домовладении, не желающих нести бремя содержания жилого помещения и, в то же время, отказывающихся добровольно сняться с регистрационного учёта, нарушают права собственника жилья Изварина Н.М. по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С учётом изложенного, суд полагает обоснованными и законными требования Изварина Н.М. о признании Изварина О.Н, Извариной Г.Н. Изварина М.О, Изварина В.О. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта. При этом суд не усматривает нарушения прав несовершеннолетних Извариных М и В, поскольку они не являются членами семьи истца, имеют постоянное место жительства в квартире их бабушки К.М.А. Кроме того, обязанность обеспечения несовершеннолетних детей условиями для нормального проживания лежит на их родителях - Изварине О.Н. и Извариной Г.Н.

Суд считает, что, поскольку отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения за ответчиками права пользования домовладением №... по ул..... то иск Изварина Н.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изварина Н.М. удовлетворить.

Признать Изварина О.Н., Изварину Г.Н., Изварина М.О. ... г.р. и Изварина В.О. ... г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учёта Изварину О.Н. ... г.р, Изварину Г.Н. ... г.р, Изварина М.О. ... г.р, Изварина В.О. ... г.р, зарегистрированных по адресу ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Донецкий суд.

Окончательный текст решения изготовлен 18 марта 2011 г.

СУДЬЯ: