Дело № 2-855/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       05 октября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца представителя истца Стародубцева Н.Ф. - Стародубцева С.Н.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцева Н.Ф. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Стародубцев Н.Ф. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, состоящую из коридора площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ..., Стародубцев Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу .... На момент приобретения в собственность указанной квартиры, существовала пристройка к квартире площадью ... кв.м., стоимостью ... руб., что подтверждается Техническим паспортом МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ... Согласно Заключению о соответствии градостроительным нормам от ... МУП «АГБ», возведенное строение состоит из коридора площадью ... кв.м. Пристройка построена без получения необходимой разрешительной документации, возведена на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ... .... Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца Стародубцева Н.Ф. - Стародубцев С.Н. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Стародубцева Н.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ..., Стародубцев Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... (л.д. 9).

Рядом с квартирой возведена пристройка площадью ... кв.м. без соответствующего разрешения.

Согласно Заключению о соответствии градостроительным нормам от ... МУП «АГБ», возведенное строение состоит из коридора площадью ... кв.м. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10-18).

Постройка возведена на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ... ... (л.д. 19-22).

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку возведением пристройки изменилась площадь объекта недвижимости, право собственности подлежит признанию на всю квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Стародубцева Н.Ф. о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Стародубцева Н.Ф. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Стародубцевым Н.Ф. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., прекратив право собственности на указанную квартиру меньшей площадью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья