ДЕЛО № 2-911/2011 РЕШЕНИЕ г. Донецк Ростовской области 18 ноября 2011 г. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Лобода Н.А., с участием истца Шидич Г.И., при секретаре Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидич Г.И. к Администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Шидич Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение, и в обоснование своих требований указала, что её родители Г и Гу в 1960-1961г.г. на основании простой письменной сделки купли-продажи приобрели домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: .... В 1966г. родители снесли старый дом и самовольно возвели новый жилой дом с пристройкой общей площадью ... кв.м. В эксплуатацию новый дом своевременно сдан не был, в связи с чем отсутствуют правоустанавливающие документы на данное домовладение. ... умер отец Г Её мать - Гу фактически приняла наследство, состоящее из домовладения по ... в ..., проживая по данному адресу и открыто владея указанным имуществом. Однако свидетельство о праве на наследство она не получила в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. ... мать Гу умерла. После смерти матери осталось наследство в виде целого домовладения, расположенного по адресу .... Она является единственной наследницей, однако, не может вступить в наследство, поскольку дом своевременно не был сдан в эксплуатацию, отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно справки МУП г.Донецка Ростовской области от 19.11.2007г. вышеуказанное домовладение значится за отцом - Г В соответствии с Заключением от 30.09.2011г., выданным МУП г.Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро», размещение жилого дома соответствует действующим санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, фактов споров и жалоб по вышеуказанному домовладению не имеется. Поскольку регистрационная служба г.Донецка Ростовской области не оформляет право собственности на самовольные постройки за умершими, она вынуждена обращаться в суд с данным иском. В судебном заседании истица Шидич Г.И. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г.Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шидич Г.И., просил рассмотреть дело его в отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Шидич Г.И. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу ... был приобретен Г и Гу в 1960-1961г.г. на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме. В 1966г. Г снесли старый дом и самовольно возвели новый жилой дом с пристройкой общей площадью ... кв.м., который не был своевременно сдан в эксплуатацию. ... умер Г (л.д.8) После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ..., которое фактически приняла мать истицы Гу, проживая по данному адресу, и открыто владея указанным имуществом. Однако свидетельство о праве на наследство Гу не получила в виду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, а также документов о сдаче дома в эксплуатацию, что подтверждается справкой, выданной МУПТИ г.Донецка Ростовской области от 19.11.2007г. (л.д.26). ... Гу умерла (л.д.9), после её смерти осталось наследство в виде целого домовладения, расположенного по адресу .... Единственным наследником после смерти Гу является её дочь истица Шидич Г.И., однако она не может оформить свои наследственные права, поскольку дом при жизни его собственника не был сдан в эксплуатацию. (л.д.10,11). 30.09.2011г. МУП г.Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам индивидуального жилого дома, при строительстве которого использованы сертифицированные строительные материалы, соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы. Индивидуальный жилой дом расположен на согласованном земельном участке площадью 964 кв.м., кадастровый номер 61:50:0070102:62 (л.д.7) по .... Линия застройки ... соблюдена, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется. Признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости, индивидуального двухкомнатного жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: .... (л.д.17-25). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Шидич Г.И. о признании права собственности на домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шидич Г.И. к Администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на домовладение - удовлетворить. Признать за Шидич Г.И. право собственности на целое домовладение под лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а также хозпостройки, включенные в техпаспорт МУП г.Донецка Ростовской области технической инвентаризации от 16.09.2011г., расположенные по адресу: ..., на земельном участке площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения. Судья: Н.А. Лобода