ДЕЛО № 2-913/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области                                                                    22 ноября 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Макашева Н.Д.,

3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Макашева С.Д.,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макашева Н.Д. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России №21 по г.Каменску-Шахтинскому Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Макашев Н.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований указал, что ... умер его отец М После смерти отца открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., собственником которого М значится на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.08.1957г., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой. Он является наследником после смерти отца по закону, однако, не может оформить свои наследственные права, поскольку дом возведен его отцом с отступлением от проектной документации и при жизни отец не зарегистрировал своё право собственности на дом в установленном законом порядке. После смерти отца по его заявлению МУП «АГБ» г.Донецка было выдано заключение о соответствии градостроительным нормам и правилам построенного с отступлением от проекта жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом под лит. ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Макашев Н.Д. свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 21 по г.Каменску-Шахтинскому Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика Межрайонной ИФНС России ... по г.Каменску-Шахтинскому Ростовской области.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Макашев С.Д., иск Макашева Н.Д. поддержал, пояснил, что в спорном домовладении по ... в ... после смерти отца проживали он и два его брата Макашев Н.Д. и Макашев А.Д.. В 2000г. М умер. После смерти брата наследников не осталось. Он и его брат Макашев Н.Д. постоянно проживают в ... в .... Не возражает против признания права собственности на домовладение по ... за Макашевым Н.Д.

Суд, выслушав истца, 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что иск Макашева Н.Д. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что дом по адресу ... находился в собственности М на основании договора ... от ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом Донецкой Государственной нотариальной конторы, реестровый .... (л.д. 7).

... М умер (л.д. 5). При жизни на территории указанного домовладения М произвел демонтаж печи в комнате ..., переоборудовал холодное помещение ... в тёплое помещение .... и возвёл пристройку к дому ... без получения на это необходимых разрешений, в результате чего произошло увеличение общей площади жилого дома с .... кв.м. на .... кв.м. (л.д. 6,17-23).

Постановлением мэра г.Донецка Ростовской области ... от ... был утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ..., общей площадью ... кв.м. от ...(л.д.15,16).

После смерти М наследниками по закону являются его сыновья: Макашев Н.Д. - истец по делу и Макашев С.Д.(л.д. 6). Макашев С.Д. в установленный законом срок не оформил свои наследственные права, не возражает против признания за его братом Макашевым Н.Д. права собственности на этот дом. Истец не может вступить в наследство, поскольку пристройки к дому ... при жизни собственника не были сданы в эксплуатацию.

27.09.2011г. МУП г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам индивидуального трехкомнатного жилого дома, при строительстве которого соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, расположенного на сформированном земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый ... от ..., линия застройки улицы соблюдена, хоз.постройки согласованы в соответствии с действующими нормами и правилами, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии индивидуального трехкомнатного жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д. 8-14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Макашева Н.Д. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макашева Н.Д. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России ... по ... о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Макашевым Н.Д. право собственности на жилой дом под лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозпостройки, включенные в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от 28.07.2011г., расположенные по адресу ... на земельном участке общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: Н.А. Лобода