Дело № 2-935/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       16 ноября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Леоновой О.А.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой О.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Леонова О.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .., ...

В обоснование требований приведены следующие доводы. Леонова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании двух правоустанавливающих документов: ... доля на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от .., зарегистрированного в БТИ г. Донецка РО .. за ...; ... доли на основании Договора дарения от .., выданного нотариусом г. Донецка Ростовской области Р. за реестровым ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации общей долевой собственности от .., серии ... ..., запись регистрации ... от ... Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном многоквартирном доме, на земельном участке площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от .. ..., выданного федеральным бюджетным учреждением «кадастровая палата» по Ростовской области. Истицей выполнена перепланировка квартиры - построена пристройка к коридору, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м., жилая на ... кв.м., то есть, фактически, произошла реконструкция квартиры. МУП города Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительным бюро» выдано Заключение о соответствии градостроительным нормам по результатам обследования № ТЗ-2011 от ... На данный момент, Леоновой О.А. необходимо продать квартиру, но она не может этого сделать, поскольку существенно изменилась площадь квартиры из-за перепланировки.

Истец Леонова О.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Леоновой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от .. и договора дарения от .. Леонова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу .., ... (л.д. 6, 7, 8, 28-30).

Леонова О.А. самовольно, без получения разрешения на строительство, возвела пристройку к квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры до ... кв.м., жилая площадь до ... кв.м.

Муниципальным унитарным предприятием г. Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано заключение о соответствии градостроительных норм № ... от .., согласно которому согласована самовольно выполненная реконструкция указанной квартиры (л.д. 11-20). При согласовании учитывалось мнение владельцев смежных квартир.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Леоновой О.А. о признании права собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Леоновой О.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Леоновой О.А. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .., .., прекратив ранее зарегистрированное право на указанную квартиру меньшей площадью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья __________________________________