Дело № 2-879/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       10 ноября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Декиной Е.В.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Декиной Е.В. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

у с т а н о в и л:

Декина Е.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. Декина Е.В. является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной на первом этаже одноэтажного каменного жилого дома, находящейся по адресу ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... Прежние собственники квартиры самовольно провели реконструкцию указанной квартиры, без оформления разрешительной документации. Проведенная реконструкция заключала в себя проведение следующих строительных работ: строительство пристроек ... м. х ... м.; ... м. х ... м.; внутреннюю и наружную отделку. Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам по результатам обследования № ... от ..., выданному МУП «АГБ» г. Донецка Ростовской области, признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости, после самовольно произведенной реконструкции.

Истец Декина Е.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Декиной Е.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора купли-продажи квартиры от ... Декина Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу ... (л.д. 5, 7).

Прежние собственники квартиры самовольно провели реконструкцию указанной квартиры, без оформления разрешительной документации, в связи с чем общая и жилая площадь квартиры изменилась.

Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам по результатам обследования № ... от ..., выданному МУП «АГБ» г. Донецка Ростовской области, признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости, после самовольно произведенной реконструкции.(л.д. 8-21).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Декиной Е.В. о признании права собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Декиной Е.В. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Декиной Е.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., ..., прекратив ранее зарегистрированное за ней право на указанную квартиру меньшей площадью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ___________________________________