Дело № 2-938/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                        22 ноября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истца Михайленко А.А.;

ответчиков Корольковой Е.В., Михайленко Т.В., Аникиной Т,А.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко А.А. к Корольковой Е.В., Михайленко Т.В., Аникиной Т.А. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Михайленко А.А. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Корольковой Е.В., Михайленко Т.В., Аникиной Т.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании договора мены от ... Михайленко А.А., его бывшая жена - Михайленко Т.В., дочь - Аникина (Бебих) Т.А. являются собственниками ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... ... умерла Д. которая являлась собственником второй ... доли указанного дома на основании Регистрационного удостоверения ... от ... Фактически наследство после ее смерти принял ее муж - Д. который ... умер. Единственной наследницей после их смерти являлась дочь - Королькова Е.В., которая в течение 6 месяцев после смерти отца - Д. продала истцу по расписке ... домовладения ... по .... При этом, получив деньги, наследственные права, договор купли-продажи не оформлялся. Таким образом, юридически собственником ... доли вышеуказанного домовладения по настоящее время является Д. Однако, Михайленко А.А. фактически принял во владение целое домовладение, поскольку делает ремонты целого дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги за целый дом и земельный участок, обрабатывает целый земельный участок. Михайленко Т.В., Аникина Т.А., а также Королькова Е.В., не возражают относительно признания за истцом права собственности на целый жилой ... в ... в силу приобретательской давности. Поскольку Михайленко А.А. один в течение ... лет открыто, добросовестно владеет жилым домом ... по ... в ..., как своим собственным: платит налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии, он просить суд признать за ним право на целый жилой дом.

Истец Михайленко А.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Королькова Е.В., Михайленко Т.В., Аникина (Бейбих) Т.А. не возражали, относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Михайленко А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора мены от ... Михайленко А.А., Михайленко Т.В., Аникина (Бебих) Т.А. являются собственниками ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 5).

Д. является собственником второй ... доли указанного дома на основании Регистрационного удостоверения ... от ... (л.д. 9).

... Д. умерла (л.д. 8). Д. - муж Д. умер ... (л.д. 7).

Наследником после умерших Д. Д. является их дочь - Королькова Е.В., которая продала истцу ... домовладения ... по ... этом, наследственные права, договор купли-продажи не оформлялся.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает, открыто, добросовестно владеет домом более ... лет: платит налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в хорошем состоянии (л.д. 32-35).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу ..., составляет ... кв.м. (л.д. 10, 11-12, 13-19). Таким образом, земельный участок под построенным новым домом находится в законном пользовании истца.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок выделялся на законных основаниях, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Михайленко А.А. о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Михайленко А.А. к Корольковой Е.В., Михайленко Т.В., Аникиной Т.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Михайленко А.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., включенный в техпаспорт МУП г. Донецка Ростовской области технической инвентаризации от ..., расположенный по адресу ..., на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ___________________________________