Дело № 2-978/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       30 ноября 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

истцов Никонорова А.П., Никоноровой В.А., Никонорова М.А.;

при секретаре судебного заседания Колосовской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никонорова А.П., Никоноровой В.А., Никонорова М.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

у с т а н о в и л:

Никоноров А.П., Никонорова В.А., Никоноров М.А. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права по ... доле за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру под лит. ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. Никоноров А.П., Никонорова В.А., Никоноров М.А. являются собственниками квартиры по адресу: ..., которая находится в их совместной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ..., зарегистрированного в БТИ г. Донецка, реестровый .... Истцы произвели реконструкцию жилья и возвели пристройку к квартире, в результате чего увеличилась как общая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м., так и жилой площади с ... кв.м. до ... кв.м. МУП «АГБ» выдало Заключение № ТЗ-2011 от ... о соответствии возведенной пристройки градостроительным нормам и правилам, а также об отсутствии каких-либо нарушений прав граждан. Согласно справке МУПТИ г.Донецка, в процентном соотношении площадь указанной квартиры но отношению к общей площади дома составляет ... %. С целью получения правоустанавливающих документов на квартиру после реконструкции, истцы просят суд признать за ними по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы Никоноров А.П., Никонорова В.А., Никоноров М.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела.

Суд, выслушав истцов, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Никонорова А.П., Никоноровой В.А., Никонорова М.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... Никоноров А.П., Никонорова В.А., Никоноров М.А. являются собственниками квартиры по адресу: ...(л.д. 6, 7, 8, 9).

Истцы произвели реконструкцию жилья и возвели пристройку к квартире, в результате чего увеличилась как общая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м., так и жилой площади с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д. 10-14).

Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам по результатам обследования № ТЗ-2011 от ..., выданному МУП «АГБ» г. Донецка Ростовской области, признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости, после самовольно произведенной реконструкции.(л.д. 15-23).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Никонорова А.П., Никоноровой В.А., Никонорова М.А. о признании права собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Никонорова А.П., Никоноровой В.А., Никонорова М.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Никоноровым А.П., Никоноровой В.А., Никоноровым М.А. право по ... доле за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру под лит. ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ________________________________