РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                   13 декабря 2011 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.

при секретаре Смелянской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Божик Н.А. к Саблиной Н.Н., Божик Е.С., Божик А.С., Белоусовой Е.С. о признании права собственности,

Установил:

Божик Н.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., 2/3 доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым ...:....

В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

... умер муж истца Б.

После его смерти открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение ... по ... в ..., собственником которых он значился на основании договора купли-продажи жилого дома с порядком пользования от ..., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой, реестровый ....

Истец является единственной наследницей после смерти мужа по закону, поскольку дети истца Божик Е.С., Божик А.С., Белоусова Е.С. в 2000 года не подавали заявление нотариусу о вступлении в наследство и в настоящее время не желают наследовать имущество, оставшееся после смерти Б.

Однако оформить свои наследственные права истец не может, так как при жизни были возведены пристройки к жилому дому, в результате строительства которых общая площадь дома увеличилась до ... кв.м.

Уже после смерти мужа по заявлению истца мэром ... было издано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ...н. ...-А, а именно: реконструированного жилого ... по ... в ....

Кроме того, на территории земельного участка ... по ... собственник ... доли -К. в ... года самовольно, без разрешения органов архитектуры построила жилой дом общей площадью ... кв.м.

Решением Донецкого городского суда от ... за К. признано право собственности на целый вышеуказанный жилой дом.

С ... года, то есть с момента постройки нового дома К. проживала именно в нем, а семья Б. проживала и проживает в старом жилом доме, к которому они за счет собственных средств пристроили пристройки, оплачиваем налоги и другие обязательные платежи.

После смерти К. наследство в виде жилого дома площадью ... кв.м. по ... приняла Саблина Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Таким образом, муж истца с ... года по ... года, то есть в течение 18 лет пользовался целым жилым домом ... по ... в ... и приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности.

Поскольку истец с ... года, то есть с момента смерти мужа, правопреемником которого она является в силу закона, открыто, добросовестно владеет его имуществом как своим собственным: платит налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает целый дом в хорошем состоянии, постоянно проживает в доме, и иной возможности вступить в наследство, иначе как обратиться в суд, истец не имеет, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском и просить суд признать за ней право собственности на целый жилой ... по ... в ... в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Божик Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Саблина Н.Н., Божик Е.С., Божик А.С., Белоусова Е.С. иск признали, и это признание принято судом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома с порядком пользования от ..., удостоверенного Донецкой нотариальной конторой, реестровый ... Б. являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение ... по ... в .... К указанному дому Б. возвел пристройки, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 74, 3 кв.м.

... Б. умер.

После его смерти осталось наследство в виде 2/3 долей указанного домовладения.

Истцом после смерти мужа было подано заявление в администрацию, и по ее заявлению мэром ... было издано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ...н. ...-А, а именно: реконструированного жилого ... по ... в ....

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С ... года по ... год Б. пользовался целым жилым домом ... по ... в ... и приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности.

Истец с ... года, то есть с момента смерти мужа, правопреемником которого она является в силу закона, открыто, добросовестно владеет его имуществом как своим собственным: платит налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает целый дом в хорошем состоянии, постоянно проживает в доме.

Таким образом, целым домовладением пользуется и проживает в нем истец, суд считает возможным удовлетворить данное исковое заявление и признать за Божик Н.А. право собственности на целый дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Божик Н.А. к Саблиной Н.Н., Божик Е.С., Божик А.С., Белоусовой Е.С. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Божик Н.А. право собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., и ... доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: ...,

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: