Дело № 2-968/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       14 декабря 2011 г.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:

представителя истца Администрации г. Донецка Ростовской области Четверкина А.В., представившего доверенность № ... от ... г.;

представителя ответчика Чеботарева В.В. - адвоката Фалиной С.Н., представившей удостоверение № ... от ... г. и ордер № ... от ... г.;

при секретаре судебного заседания Юриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Донецка Ростовской области к Чеботареву В.В. о досрочном расторжении договора аренды № ... от ... г.,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Чеботареву В.В. о расторжении договора аренды земельного участка ... от ...

В обоснование требований приведены следующие доводы. ... Администрация г. Донецка Ростовской области заключила с Чеботаревым В.В. договор аренды земельного участка ..., площадью ... кв.м., расположенного на территории ликвидированной шахты «Изваринская» в г. Донецке Ростовской области, сроком с ... по ..., для использования под стоянку собственного транспорта. Указанный договор прошел государственную регистрацию в управлении государственной службы, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской от ... .... Постановлением МЭРА г. Донецка Ростовской области ... от ..., утвержден проект строительства склада ГСМ и стоянки собственного автотранспорта площадью ... кв.м. на территории ликвидированной шахты «Изваринская». Ответчику направлялись дополнительные соглашения, которые он игнорировал. Обязательства по договору Чеботаревым В.В. не выполняются.

Представитель истца Администрации г. Донецка Ростовской области Четверкин А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Место жительства ответчика Чеботарева В.В. не известно, т.к. с ... он объявлен в розыск, в связи с чем, суд, основываясь на положениях ст. 119 ГПК РФ, с согласия истца, определил рассмотреть данное дело с привлечением в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Фалиной С.Н.

Представитель ответчика Чеботарева В.В. адвокат Фалина С.Н. возражала, относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку ей правовая позиция ответчика по делу не известна.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия, сроки и размер арендной платы устанавливаются договором.

... Администрация г. Донецка Ростовской области заключила с Чеботаревым В.В. договор аренды земельного участка ..., площадью ... кв.м., расположенного на территории ликвидированной шахты «Изваринская» в г. Донецке Ростовской области, сроком с ... по ..., для использования под стоянку собственного транспорта (л.д. 5-7).

Постановлением МЭРА г. Донецка Ростовской области ... от ..., утвержден проект строительства склада ГСМ и стоянки собственного автотранспорта площадью ... кв.м. на территории ликвидированной шахты «Изваринская» (л.д. 10).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в управлении государственной службы, кадастра и картографии (л.д. 9).

Согласно п. 2.2 договора аренды, размер арендной платы в ... г. составил ... руб. со сроком уплаты платежа п. 2.6. ежеквартально равными долями, согласно приложению ... расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора (л.д. 8).

Согласно п. 2.3. указанного договора, размер арендной платы изменяется ежегодно арендодателем путем корректировки индекса инфляции на текущий год в соответствии с федеральными нормативными актами, и не чаще одного раза в год при изменении ставки арендной платы.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении Арендатором арендной платы, установленной дополнительными соглашениями, более, чем за два месяца. Ответчик данное обязательство не выполняет (л.д. 11-19).

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГУ РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в сроки и размере, определенном договором.

По состоянию на ... задолженность по арендной плате и пене Чеботарева В.В. составила ... руб. (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области к Чеботареву В.В. о досрочном расторжении договора аренды ... от ... - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка ... от ..., заключенный между Администрацией города Донецка Ростовской области и Чеботаревым В.В., расположенного на территории ликвидированной шахты «Изваринская» в г. Донецке Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья __________________________________