№ 2-987/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                       06 декабря 2011 г.                                                                                                     

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Борзых Н.Н.,

представителя ответчика Борзых О.Н. адвоката Орлова А.В., представившего удостоверение ... от ... и ордер ... от ...,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзых Н.Н. к Борзых О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Борзых Н.Н. обратилась в суд с иском к Борзых О.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., приобретенного по договору купли-продажи земельного участка с жилым домовладением, удостоверенного нотариусом Р, № регистрации ... от 12.05.2000г. В принадлежащем ей домовладении с 2005г. зарегистрирована бывшая супруга её сына Борзых О.Н., .... рождения. 08.08.2005г., после заключения брака с Б., Борзых О.Н. вселилась в указанное домовладение как член семьи и проживала в её домовладении с августа 2005г. до сентября 2007г. В сентябре 2007г. ответчик собрала все принадлежащие ей вещи и добровольно выехала из её домовладения, сообщив, что уезжает навсегда и возвращаться не собирается. ... брак между её сыном и Борзых О.Н. был расторгнут. В дальнейшем ей стало известно, что ответчик уехала на постоянное проживание в ..., куда именно, не известно. Со времени отъезда ответчик ни разу не появилась в принадлежащем ей домовладении, не принимала участие в текущем ремонте жилого дома, не несла расходы по коммунальным платежам. Отсутствие ответчика в принадлежащем ей домовладении носит постоянный характер, она не является членом её семьи, соглашение между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не было заключено. Регистрация Борзых О.Н. в принадлежащем ей домовладении ограничивает её право как собственника свободно распоряжаться принадлежащем ей жилым домом. Просит признать Борзых О.Н., .... рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: ....

В судебном заседании истец Борзых Н.Н. свои исковые требования поддержала, пояснила, что в 2005г. её сын Б и Борзых О.Н. зарегистрировали брак. Она прописала ответчицу в своем домовладении по ... как члена семьи. ... брак между её сыном и Борзых О.Н. был расторгнут, однако, фактически брачные отношения между ними были прекращены в ...., когда ответчик выехала из домовладения по .... Борзых О.Н. обещала выписаться из указанного домовладения, но уехала в ... и больше не появлялась. Вещей ответчика в доме нет, все свое имущество она вывезла. Совместных детей у Борзых О.Н. и её сына Б не было.

Свидетель Б в судебном заседании пояснил, что Борзых О.Н. его бывшая супруга, они проживали в доме ..., принадлежащем его матери, с 2005г. по 2007г. ... брак между ним и Борзых О.Н. был расторгнут, хотя фактически брачные отношения были прекращены в ..., когда Борзых О.Н. выехала из дома и вывезла своё имущество. С этого времени он не видел ответчицу. Борзых О.Н. обещала выписаться их указанного домовладения, но не сделала этого.

       Свидетель К в судебном заседании пояснила, что она знакома Борзых О.Н. С 2005г. та проживала в доме Борзых Н.Н. по ... в ..., после заключения брака с Б Они прожили больше года, затем Борзых О.Н. уехала и не живет по указанному адресу около 4 лет. Со слов Борзых Н.Н. ей известно, что она прописала у себя в доме свою невестку Борзых О.Н. Брак между Борзых О.Н. и Б был расторгнут в ... года, но Борзых до сих пор зарегистрирована по указанному адресу. Она видела, что Борзых О.Н. в сентябре 2007г. выехала из дома ..., при этом увезла свои вещи.

Ответчик Борзых О.Н. в судебное заседание не явилась, сведения о месте её жительства у суда отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, с участием в качестве её представителя адвоката Орлова А.В., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Борзых О.Н. адвокат Орлов А.В. возражал относительно удовлетворения заявленных требований Борзых Н.Н.

Суд, выслушав истца Борзых Н.Н., свидетелей, представителя ответчика адвоката Орлова А.В., изучив материалы дела, считает, что иск Борзых Н.Н. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Борзых Н.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2000г., а также договора купли-продажи земельного участка с жилым домовладением от 12.05.2000г., зарегистрированного нотариусом ... Р, реестровый №... (л.д. 7,8-10).

08.08.2005г. в домовладении ... по ... в ..., с согласия Борзых Н.Н., в качестве члена её семьи была зарегистрирована Борзых О.Н., супруга сына истца Б (л.д.11,12-13).

Борзых О.Н. проживала в указанном домовладении с августа 2005г. по сентябрь 2007г. ... брак между Борзых О.Н. и Б был расторгнут (л.д. 14). Однако фактически брачные отношения между супругами были прекращены в ...., поскольку ответчик выехала из указанного домовладения, забрав все свои вещи, и до настоящего времени место её жительства не известно.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик Борзых О.Н. с сентября 2007г. по настоящее время не проживет по месту регистрации по ... в ..., не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника, выехала из ..., по месту регистрации её имущества не имеется, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика Борзых О.Н. в доме истца нарушает её права собственника, на распоряжение своим имуществом.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что иск Борзых Н.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борзых Н.Н. к Борзых О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Борзых О.Н., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом ... по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                        Н.А. Лобода