№ 2-957/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области                                                                       30 ноября 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием истца Попова Г.В.,

представителя ответчика КУИ администрации г.Донецка Ростовской области Луценко В.Н., представившего доверенность ... от ...,

при секретаре Андросовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Г.В. к Комитету по управлению имуществом администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попов Г.В. обратился в суд с иском к КУИ администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности, и в обоснование своих требований указал, что в 1991г. им самовольно был возведен индивидуальный гараж для личного пользования, площадью ... кв.м., по пер.... в .... Однако он надлежащим образом не оформил право собственности на указанное недвижимое имущество, хотя добровольно, открыто и непрерывно владел и продолжает пользоваться данным гаражом более пятнадцати лет. Постановлением главы администрации г.Донецка Ростовской области от 28.07.2011г. №... был сформирован земельный участок под его гаражом, определено разрешенное использование земельного участка - для размещения индивидуального гаража, присвоен адрес: ..., пер...., .... Было выдано заключение МУП «АГБ» г.Донецка от 22.09.2011г., согласно которому возможно сохранение в данном состоянии самовольно построенного индивидуального гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что он уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает пользоваться данным гаражом, как своим собственным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию гаража, за свой счёт производит его ремонт, ответчик не возражает против заключения с ним договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, в целях дальнейшей реализации своих прав собственника в части распоряжения данным недвижимым имуществом просит признать за ним право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенном по адресу: ..., ....

В судебном заседании истец Попов Г.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ администрации г. Донецка Ростовской области Луценко В.Н. не возражал против удовлетворения искового заявления Попова Г.В.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск Попова Г.В. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Попов Г.В. в 1991г. самовольно, без получения разрешения, возвел индивидуальный гараж (...) общей площадью ... кв.м., на земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенном по пер.... в ... (л.д.7-16, 17-18).

Согласно постановлению администрации г.Донецка Ростовской области от 28.07.2011г. №... была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью ... кв.м. в кадастровом квартале ... в районе ... для размещения индивидуального гаража, присвоен адрес вышеуказанному земельному участку площадью ... кв.м.: ..., .... (л.д.6).

22.09.2011г. МУП г.Донецка Ростовской области «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам самовольно построенного здания индивидуального гаража, при строительстве которого соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных земельных участков, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии самовольно построенного здания индивидуального гаража общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: ..., ... (л.д.19-25)

Поскольку истец Попов Г.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - индивидуальным гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию данного недвижимого имущества, за свой счёт производит его ремонт, ответчик не возражает против заключения с Поповым Г.В. договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, в дальнейшем Попов Г.В. намерен реализовать свои права собственника в части распоряжения данным недвижимым имуществом, то при таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворение искового заявления Попова Г.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова Г.В. к Комитету по управлению имуществом администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Поповым Г.В. право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж под лит. «..», общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья:                                                  Н.А. Лобода