дело № 2-178/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 21 марта 2012 г. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Лобода Н.А., с участием истца Никулиной Н.М., представителя ответчиков Никулина Г.В., Никулина А.Г., Никулина А.Г. - адвоката Фалиной С.Н., представившей удостоверение ... от ... и ордер ... от ..., при секретаре Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Н.М. к Никулину Г.В., Никулину А.Г., Никулину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Никулина Н.М. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Никулину Г.В., Никулину А.Г., Никулину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ... является собственником дома ... в .... Данное домовладение было приобретено и оформлено на её имя, когда она находилась в браке с ответчиком Никулиным Г.В. Семейная жизнь между ними не сложилась, в феврале 2011 г. ответчик выехал из ... в .... В апреле 2011 г. Никулин Г.В. вывез все свои личные вещи из указанного домовладения. ... брак между ними был расторгнут. Никулин пояснил, что жильем он обеспечен и претензий к ней по разделу жилого дома не имеет, однако, будучи зарегистрированным в данном доме, сняться с регистрационного учета не желает. Кроме ответчика в указанном домовладении зарегистрированы их сыновья - Никулин А.Г., ... рождения и Никулин А.Г., .... рождения, которые неоднократно выписывались, затем снова прописывались в её доме. Каждый их них имеет свою семью, но постоянного места жительства они не имеют, периодически переезжают с места на место в поисках работы. Она с сыновьями не виделась несколько лет. Они в ... не приезжают, её не навещают и не помогают. Ей известно, что в настоящее время они проживают в ..., хотя точного адреса она их не знает, связаться с ними ей не удалось, т.к. они изменили номера своих телефонов. В связи с тем, что по состоянию здоровья она не может поддерживать домовладение в надлежащем техническом состоянии, решила его продать, однако, распорядиться указанной недвижимостью она не может из-за регистрации по указанному адресу ответчиков. В конце ноября 2011г. Никулин Г.В. нотариально оформил своё согласие на продажу жилого дома. Однако сняться с регистрационного учёта Никулин не пожелал, свое фактическое место жительство Никулин Г.В. скрывает. Её попытки связаться с сыновьями ни к чему не привели. Просит признать Никулина Г.В., Никулина А.Г. и Никулина А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Никулина Н.М. свои исковые требования поддержала, пояснила, что Никулин Г.В. её бывший супруг, брак между ними расторгнут в ... г., ответчик вывез все свои вещи и выехал за пределы ..., в настоящее время у него новая семья. Никулин А.Г. и Никулин А.Г. её сыновья. Они длительное время не проживают в домовладении по ул.... - А с 1999г., А с 2000г., выехали за пределы ... забрав все свои вещи. Сыновья не являются более членами её семьи, в ... не приезжают, её не навещают, материальной помощи ей не оказывают, точное место их жительства ей не известно. Свидетель Гв судебном заседании пояснил, что он знком с семьёй Никулиных в течении нескольких лет. Никулина Н.М. с мужем Никулиным Г.В. и сыновьями А и А проживали в ... в .... В октябре 2011 г. он был в гостях у Никулиной Н.М. Супруга и сыновей Никулиной он не видел. С её слов ему известно, что Никулины А и А выехали за пределы ... и уже длительное время с ней не проживают, её не навещают, связь с ней не поддерживают. Её бывший супруг Никулин Г.В. не проживает по ... больше года. Вещей ответчиков в доме Никулиной он не видел. Свидетель Б в судебном заседании пояснила, что она знает семью Никулиных около 20 лет. Никулин Г.В. - бывший супруг Никулиной Н.М., их сыновья Никулины А и А больше 10 лет не проживают по указанному адресу, каждый из них имеет свою семью, помощи Никулиной Н.М. не оказывают, связь с ней не поддерживают. Никулин Г.В. не проживает по ... больше года, выехал за пределы ..., вывез из дома свои вещи. Свидетель З в судебном заседании пояснила, что она знает семью Никулиных более 10 лет. Никулиной Н.М. с мужем Г и сыновьями А и А вселились в ... в 1990г. Сыновья около 10-12 лет не проживают по указанному адресу, выехали за пределы .... Бывший супруг Никулиной Н.М. - Никулин Г.В, примерно два годе не живет в указанном доме. Ответчики Никулин Г.В., Никулин А.Г. и Никулин А.Г. в судебное заседание не явились, сведения о месте их жительства у суда отсутствуют, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с участием в качестве их представителя адвоката Фалиной С.Н., привлеченной судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Фалина С.Н. возражала относительно удовлетворения заявленных требований Никулиной Н.М. Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчиков адвоката Фалину С.Н., изучив материалы дела, считает, что иск Никулиной Н.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что истец Никулина Н.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу ... на основании договора купли-продажи жилого дома от ... (л.д.8). Домовладение было приобретено в период брака истца с ответчиком Никулиным Г.В. ... брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГС администрации ... (л.д.9), ответчик забрал все свои вещи и выехала из домовладения по .... ... Никулиным Г.В. было оформлено нотариальное согласие на продажу земельного участка с жилым домом и строениями, приобретенными в период брака, находящихся по адресу ..., за цену и на условиях по усмотрению Никулиной Н.М. Материальных и имущественных претензий к Никулиной Н.М. он не имеет. (л.д.12). Однако по настоящее время в доме истца зарегистрированы её бывший супруг Никулин Г.В., сыновья Никулин А.Г. и Никулин А.Г., ответчики по делу (л.д. 10), которые длительное время не проживают по ... в ..., выехали за пределы ..., что подтверждается актом председателя квартального комитета от ... (л.д.11). Кроме того, из показаний свидетелей Г, Б, З установлено, что Никулин А.Г. и Никулин А.Г. около10-12 лет не проживают по указанному адресу, выехали из города, с Никулиной Н.М. отношения не поддерживают. Ответчик Никулин Г.В. около двух лет не проживает по ул...., выехал за пределы .... Имущества ответчиков в доме истца нет, точное место жительство их не известно. Таким образом, в суде установлено, что ответчики Никулин Г.В., Никулин А.Г. и Никулин А.Г. длительное время не проживают по месту регистрации по ... в ..., с истцом общего хозяйства не ведут, не являются членами её семьи, не выполняют совместно с собственником домовладения обязательств по ремонту и содержанию жилья, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, выехали за пределы ..., по месту регистрации их имущества не имеется, в связи с чем, они утратили право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права собственника, который не имеет возможности распорядиться указанным имуществом. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что иск Никулиной Н.М. о признании Никулина Г.В., Никулина А.Г., Никулина А.Г. утратившими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Никулиной Н.М. к Никулину Г.В., Никулину А.Г., Никулину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Никулина Г.В., ... года рождения, Никулина А.Г., ... рождения, Никулина А.Г., ... рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Н.А. Лобода