Дело №2-119/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 29 февраля 2012 года. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Черныш Е.С., при секретаре Смелянской И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой В.А. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности, Установил: Гончарова В.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание лит. «А» общей площадью ... кв.м., нежилое здание лит. «А1» общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... В обоснование требований приведены следующие доводы. На основании договора аренды ... земельного участка от .., сроком на 20 лет истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ... расположенный по адресу: .... Постановлением мэра г. Донецка Ростовской области от .. утвержден градостроительный план земельного участка площадью ... кв.м. для строительства зданий мастерской и гаража по адресу: ..., составленный МУП «АГБ» ... В декабре ... года истец без получения разрешения на строительство на арендуемом земельном участке возвела нежилые здания. После осуществления самовольной постройки истец обратилась в Администрацию г. Донецка Ростовской области для сдачи вновь созданных объектов недвижимости в эксплуатацию, получила отказ. При отсутствии разрешения на строительство, возведенные строения признаются самовольными постройками, право собственности на которые, определяются в судебном порядке. В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, МУП «АГБ» было издано заключение от .., согласно которому согласованы самовольно построенные нежилые здания. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд с данным иском о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости. Истец Гончарова В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца по доверенности Селиверстова Л.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Администрации г. Донецка Ростовской области. Суд, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды ... земельного участка от .., сроком на 20 лет Гончаровой В.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ...:50:0080306:53, расположенный по адресу: .... Постановлением мэра г.Донецка Ростовской области от .. утвержден градостроительный план земельного участка площадью ... кв.м. для строительства зданий мастерской и гаража по адресу: ..., составленный МУП «АГБ» ... В декабре ... года истец без получения разрешения на строительство на арендуемом земельном участке возвела нежилые здания. Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно заключению МУП «АГБ» согласовано самовольно построенные нежилые здания, поскольку объекты возведены с учетом требований СНиП, имеют надлежащую эксплуатационную надежность, их размещение и функционирование не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, фактов споров и жалоб по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Поскольку права и интересы других лиц не нарушены, суд считает возможным иск удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ Решил: Исковое заявление Гончаровой В.А. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Гончаровой В.А. право собственности на нежилое здание литер «А» общей площадью ... кв.м., нежилое здание литер «А1» общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня вынесения решения. Судья: