ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело №2-251/2012 Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 18 апреля 2012 г. Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А., при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Донецка Ростовской области к Овчаренко Е.Г. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Овчаренко Е.Г. о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что между Администрацией города Донецка и Овчаренко Е.Г. был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности от «18» ноября 2009г. В соответствии с данным договором семье, состоящей из 4 человек, подлежащей переселению из ветхого жилья, за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата в размере ... рублей для приобретения жилья из расчета общей площади на семью ... квадратных метра. Данные средства были перечислены Администрацией города Донецка в соответствии с пунктом 1.1.2. вышеуказанного договора. Условием предоставления социальной выплаты в соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 №428, является передача ветхого жилого помещения гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему (или) членам его семьи на праве собственности органу местного самоуправления в месячный срок после предоставления жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. В соответствии с п.6.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15.06.2010г., государственная регистрация права собственности на квартиру будет осуществляться участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет не позднее двух месяцев со дня подписания передаточного акта. Передаточный акт подписан ответчиком 23.06.2011г. Не смотря на принятые обязательства, и истечение месячного срока, установленного Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. №428, ответчик уклоняется от безвозмездной передачи ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: .... В соответствии с п.2.1. Договора от 18.11.2009г. Администрация города Донецка 31.01.2012г. направила ответчику претензию с требованием выполнить обязательство по передаче ветхого жилого помещения с муниципальную собственность. Однако до настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения ответчиком не выполнено, в связи с чем просит признать право собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу: .... В судебное заседание представитель истца Администрации г.Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Донецка Ростовской области. Ответчик Овчаренко Е.Г. в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрение дела в его отсутствие в суд не представил, об уважительных причинах своей неявки не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и вынести заочное решение. Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Администрации г.Донецка Ростовской области обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Согласно п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. № 428, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В судебном заседании установлено, что Овчаренко Е.Г., согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2011 г. ..., является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м., не имеющей обременений, признанной ветхим жилым помещением (л.д.7). 18.11.2009 г. между Администрацией города Донецка Ростовской области и Овчаренко Е.Г. был заключен договор ... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (л.д. 6). В соответствии с п.1.1.1 Договора, за счет средств федерального бюджета семье Овчаренко Е.Г., состоящей их четырех человек: Овчаренко Е.Г., О.Л.В., О.Е.Е., О.Д.Е., подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, предоставлена социальная выплата в размере 1 965 600 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 72 кв.м. (л.д.6) Указанные денежные средства подлежат перечислению заказчику-застройщику многоквартирного дома в течение трех дней с даты представления ФИО7 в Администрацию ... договора участия в долевом строительстве, согласно п.1.1.2 вышеуказанного Договора. ... между МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро», именуемым в дальнейшем «Застройщик» и Овчаренко Е.Г., О.Л.В., О.Е.Е., О.Д.Е., именуемыми в дальнейшем «Участники долевого строительства», заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ..., объект долевого строительства - квартира .... (л.д.11-13). В соответствии с п.4.1. Договора, общая стоимость квартиры составляет ... руб., и будет оплачиваться за счет предоставленной социальной выплаты Участникам долевого строительства в размере ... руб. путем перечисления указанных денежных средств Администрацией г.Донецка Ростовской области на расчетный счет Застройщика (л.д.12). 24.06.2010 г. Администрацией г.Донецка на расчетный счет Застройщика - МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро» были перечислены денежные средства в сумме ... руб. (л.д.10) В соответствии с п.6.2 Договора от 15.06.2010 г., государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: ... будет осуществляться Участниками долевого строительства самостоятельно и за свой счет не позднее двух месяцев со дня подписания передаточного акта. (л.д.12, оборот). Передаточный акт подписан Овчаренко Е.Г. и О.Л.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей О.Е.Е. и О.Д.Е., 23.06.2011г. (л.д.8,14). Несмотря на принятые обязательства и истечение месячного срока после приобретения Овчаренко жилья за счет средств предоставленной ему и членам его семьи социальной выплаты, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428, ответчик без уважительных на то причин уклоняется от безвозмездной передачи квартиры ... ... ... в собственность Муниципального образования «Город Донецк». Согласно п.2.1. Договора ... от 18.11.2009г., споры между сторонами, возникающие при исполнении, изменении или расторжении настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия рассматриваются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. (л.д.6, оборот). 31.01.2012г. Администрация г. Донецка Ростовской области направила ответчику претензию с требованием передать ветхое жилое помещение в муниципальную собственность, однако ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения (л.д. 9). Поскольку бездействие ответчика нарушает права истца, а также препятствует мероприятиям по сносу ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Администрации г. Донецка Ростовской области к Овчаренко Е.Г. о признании права собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу: .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Администрации г. Донецка Ростовской области к Овчаренко Е.Г. о признании права собственности - удовлетворить. Признать право собственности Муниципального образования «Город Донецк» на квартиру ..., общей площадью ... кв.м., прекратив право собственности на указанное имущество за Овчаренко Е.Г.. Ответчик вправе подать в Донецкий городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.А. Лобода