дело № 2-221/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Донецк Ростовской области 16 апреля 2012 г. Донецкий городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Лобода Н.А., с участием представителя истца Доровских Н.А. - Тихомировой Т.И., представившей доверенность ... от ..., представителя ответчика Доровских М.В. - адвоката Глушковой М.В., представившей удостоверение № от ... и ордер № от ..., при секретаре судебного заседания Андросовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доровских Н.А. к Доровских М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Доровских Н.А. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Доровских М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником домовладения по адресу: ..., в котором в настоящее время проживает её мать Т Дом приобретен на средства, полученные ею в дар от тети И, что подтверждается договором дарения от ... С ... в её доме прописан бывший муж Доровских М.В. ... брак с ответчиком расторгнут. В настоящее время она находится в местах лишения свободы и её мать на основании выданной ею доверенности намерена продать принадлежащее ей, Доровских Н.А., на праве собственности домовладение, однако, регистрация ответчика препятствует ей в этом. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает выписаться из указанного домовладения, хотя с февраля 2011г. не проживает в доме и вывез своё имущество, просит признать Доровских М.В., ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Тихомирова Т.И. исковые требования Доровских Н.А. поддержала и пояснила, что Доровских Н.А. является её дочерью. ... на денежные средства, полученные от И, Доровских по договору купли-продажи приобрела дом .... ... её дочь прописала по указанному адресу Доровских М.В., который фактически проживал вместе с ней по указанному адресу с 2006г. ... Доровских Н.А. заключила с ответчиком брачный договор. В этом же году брак между дочерью и её супругом был расторгнут. В феврале 2011 г. ответчик выехал из указанного домовладения, фактическое место жительство его не известно. ... её дочь была осуждена и находится в местах лишения свободы. В домовладении по ... проживает она, Тихомирова Т.И. На основании выданной ей от Доровских Н.А. доверенности она намерена продать данное домовладение, принадлежащее её дочери, однако, регистрация ответчика препятствует ей в этом. Поскольку ответчик с 2011 г. не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, точное место жительство его не известно, просила иск Доровских Н.А. удовлетворить и признать Доровских М.В., ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по .... Свидетель Мв судебном заседании пояснила, что она знает семью Доровских, проживает с ними по соседству. Ответчик Доровских М.В. в 2006 г. вселился в домовладение по ..., проживал в нем с Доровских Н.А., с которой затем зарегистрировал брак. В 2009 г. Доровских прописала его по указанному адресу. С февраля 2011 г. Доровских М.В. не проживает по ..., не делает в доме ремонт, не поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. По данному адресу проживает мать Доровских Н.А. - Тихомирова Т.И., поскольку дочь находится в местах лишения свободы. Свидетель Г в судебном заседании пояснил, что он знает семью Доровских, поскольку проживает по соседству. Ответчик Доровских М.В. два года назад вселился в домовладение по ... и проживал в нём вместе с супругой Доровских Н.А. Затем брак между ними был расторгнут. Около года назад Доровских М.В. выехал из указанного домовладения, по данному адресу не проживает, не делает в доме ремонт, не поддерживает домовладение в должном состоянии, не обрабатывает земельный участок, злоупотребляет спиртными напитками. Доровских Н.А. находится в местах лишения свободы. В настоящее время по ... проживает её мать Тихомирова Т.И. Ответчик Доровских М.В. в судебное заседание не явился, сведения о фактическом месте его жительства у суда отсутствуют, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с участием в качестве его представителя адвоката Глушковой М.В., привлеченной судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Глушкова М.В. возражала относительно удовлетворения заявленных требований Доровских Н.А. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, представителя ответчика адвоката Глушкову М.В., изучив материалы дела, считает, что иск Доровских Н.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что Доровских Н.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу ... на основании договора купли-продажи жилого от ... (л.д.5,9). С ... и по настоящее время в доме истца, с её согласия, зарегистрирован ответчик по делу Доровских М.В., ... рождения (л.д. 10-12). ... между Доровских М.В. и Доровских Н.А. заключен брачный договор, удостоверенный и.о.нотариуса ... Ц, реестровый №. Согласно п.1 Договора, имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью. (л.д.7) ... брак между Доровских М.В. и Доровских Н.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от ..., и ... Отделом ЗАГС администрации ... выдано свидетельство о его расторжении. (л.д.6, 8) Однако фактически семейные отношения между супругами прекращены с февраля 2011 г., так как ответчик выехал из домовладения по ..., точное место жительство его неизвестно. Ответчик Доровских М.В. с февраля 2011 г. и по настоящее время не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом квартального комитета № от ... (л.д.13), а также показаниями свидетелей М, Г, согласно которым Доровских М.В. около года назад выехал из домовладения по ..., не проживает по указанному адресу, не делает в доме ремонт, не содержит домовладение в надлежащем состоянии. Таким образом, в суде установлено, что ответчик Доровских М.В. не является членом семьи собственника домовладения Доровских Н.А., в ... г. брак между ними расторгнут, больше года не проживает месту регистрации по ..., не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, никакого соглашения между истицей как собственником спорного жилого помещения и ответчиком как бывшим членом её семьи по поводу пользования данным жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает её права собственника, которая не имеет возможности распорядиться указанным имуществом. С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что иск Доровских Н.А. о признании Доровских М.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Доровских Н.А. к Доровских М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Доровских М.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Н.А. Лобода