Решение по делу

ДЕЛО № 2-212/2011

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области 17 марта 2011 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

с участием представителя истицы по доверенности адвоката Перепелицыной Ю.А., представившей удостоверение № 2576 и ордер № 14 от 17.03.2011 г.,

при секретаре Лисицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Чесноковой М.М. к МРИ ФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чеснокова М.М. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Ч.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>, собственником которого он значится на основании договора № о представлении в бессрочное пользовали земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Она являюсь единственной наследницей после смерти мужа по закону, однако оформить свои наследственные права на жилой дом не может из-за того, что построенный мужем жилой дом не был при его жизни принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ заключением № заместителя главы Администрации г. Донецка главного архитектора согласовано строительство дома, дом признан плановым, поскольку построен в соответствии с санитарными, противопожарными, градостроительными нормами и правилами. Поскольку нотариусом не может быть мне выдано свидетельство о праве на наследство на самовольно построенный жилой дом без решения суда, она вынуждена обращаться в суд с данным иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., а также хозпостройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чесноковой М.М. - Перепелицына Ю.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель МРИ ФНС № 21 по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Чесновой М.М., просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск Чесноковой М.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, дом по адресу <адрес> находился в собственности Чеснокова И.П. на основании договора № о представлении в бессрочное пользовали земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). С 1953 года и по день смерти Ч. состоял в браке с Чесноковой М.М. (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, оформить которое истица не может, т.к. дом при жизни его собственника не был принят в эксплуатацию.

Заключением Администрации г. Донецка РО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> выполнено застройщиком с отступлением о проектной документации и ее своевременного утверждения в установленном законом порядке. Строительство жилого дома выполнено в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормами, хозпостройки согласованы в соответствии с действующими нормами и правилами (л.д. 95).

Согласно кадастрового плана № (л.д. 12) на земельном участке площадью 715,9 кв.м., на котором построен жилой дом, разрешено использование земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> должно быть признано за наследницей по закону Чесноковой М.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Чеснокова М.М. к МРИ ФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Чеснокова М.М. право собственности на жилой дом под лит. «А» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., а также хозпостройки, включенные в техпаспорт МУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу <адрес> на земельном участке площадью 715,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Донецкий горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: