РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                         09 августа 2012 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.

при секретаре Алексеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабченкова С.П. к Яицковой Н.П. о признании права собственности,

Установил:

Бабченков С.П. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Яицковой Н.П. о признании права собственности.

В обоснование требований приведены следующие доводы.

... умер Б. - отец истца. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...-а, ..., собственником которой он значится на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... и договора купли продажи от .... Истец является наследником после смерти отца по завещанию, в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства. Наследницей по закону 1-й очереди является Яицкова Н.П. родная сестра истца.

Однако оформить свои наследственные права на квартиру не может из-за того, что при жизни Б., им была произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой площадь квартиры изменилась.

По заявлению Бабченкова С.П. ... МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» составлено заключение, которым согласована самовольно выполненная перепланировка квартиры ... в доме ...а по ... в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Перепланировка квартиры по адресу: ...-а, ..., соответствует требованиям СНИП, отвечает требованиям на изготовление конструкций, что обеспечивает надежность и безопасность при правильной эксплуатации строения, а, следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку в результате перепланировки площадь квартиры изменилась на 0,2 кв.м., и вступить в наследство по прежним правоустанавливающим документам не представляется возможным, истец вынужден обращаться в суд с настоящим иском и просить суд признать за ним право собственности на квартиру ... по ... в ....

Истец Бабченков С.П. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик Яицкова Н.П. исковые требования признала и это признание принято судом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... и на основании договора купли-продажи от ... Б. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ...-а, ....

... Б. умер.

После его смерти открылось наследство в виде указанной выше квартиры.

Наследником по завещанию после смерти Б. является Бабченков С.П.

Но получить свидетельство о наследстве не может, в связи с тем, что при жизни собственник квартиры произвел перепланировку, в результате чего площадь квартиры увеличилась.

Согласно заключению МУП «АГБ» от ... признано возможным сохранение в данном состоянии объекта недвижимости, после самовольно выполненной реконструкции, поскольку объект соответствует требованиям СНиП, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, фактов споров и жалоб по данному объекту недвижимости не зарегистрировано.

Яицкова Н.П. иск признала и это признание принято судом.

Поскольку права и интересы других лиц не нарушены, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Бабченкова С.П. к Яицковой Н.П. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Бабченковым С.П. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... А, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья: