Дело № 2-639/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области                                                                 27 сентября 2012 года.

Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.

с участием представителя истца администрации города Донецка Ростовской области Проценко Екатерины Олеговны, представившей доверенность от 16.02.2012 г.,

при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Донецка Ростовской области к Москвичевой У.Н. о признании права собственности

Установил:

Администрация города Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд с исковым заявлением к Москвичевой У.Н. о признании права собственности.

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Между Администрацией города Донецка и Москвичевой У.Н. заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности от 20 октября 2010 г.. В соответствии с данным договором Москвичевой У.Н., подлежащей переселению из ветхого жилья, за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере .... рублей для приобретения жилья. На данные средства ответчиком, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобретена квартира, расположенная по адресу ...., в которой ответчик и проживает в настоящий момент. Ответчик в свою очередь согласно договору приняла обязательство безвозмездно передать Администрации города Донецка ветхое жилое помещение, расположенное по адресу .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу ...., приобретенную за счет средств социальной выплаты, зарегистрировано 12.05.2012 г. Несмотря на принятые обязательства, по истечении месячного срока ответчик не выполнил данные обязательства. В соответствии с п. 2.1. Договора от 20.10.2010 г. Администрация г. Донецка 16.08.2012 г. направила претензию с требованием выполнить обязательство по передаче ветхого жилого помещения в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения ответчиком не выполнено.

Представитель истца администрации города Донецка Ростовской области Проценко Е.О. исковые требования поддержала, просила признать право собственности муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу ....

Ответчик Москвичева У.Н. в судебном заседании исковые требования администрации города Донецка Ростовской области признала в полном объеме.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2012 г. между администрацией города Донецка Ростовской области и Москвичевой У.Н. заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с договором ответчику за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере .... руб. для приобретения жилья из расчета общей площади на семью 33,0 кв.м. Данные средства перечислены Администрацией города Донецка Ростовской области.

Москвичева У.Н. в свою очередь приняла обязательство безвозмездно передать Администрации городаДонецка ветхое жилое помещение по адресу: .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с п.1.2.2 Договора, гражданин принимает обязательство о безвозмездной передаче Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве ( в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу .... и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

Администрацией г. Донецка обязательства в рамках Договора исполнены в полном объеме.

Обязательство по безвозмездной передаче ветхого жилого помещения Москвичевой У.Н. не исполнено.

С целью досудебного урегулирования спора с предложением о добровольном порядке исполнить условия договора в месячный срок, истцом была направлена ответчику Москвичевой У.Н. претензия от 16.08.2012 года. Однако ответчик не исполнил обязательство.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязательства по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиком не исполнены, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации города Донецка Ростовской области к Москвичевой У.Н. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Донецк» право собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: