Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Домодедовский городской суд ... в составе председательствующего судьи Титовой Е.Н.
с участием адвоката Поршневой С.В.
при секретаре Сысоевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 2252/10 по иску Скворцовой Валентины Алексеевны, Логуновой Екатерины Алексеевны, Власова Анатолия Алексеевича к Администрации городского округа Домодедово об установлении юрфакта и признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на домовладение Номер обезличен, расположенного по адресу: Моск. обл., ..., дер. Вахромеево.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ Дата обезличена года истцы уточнили ранее заявленные исковые требования, увеличив их дополнительным требованием - об установлении факта владения и пользования на праве собственности их матерью Власовой Ниной Иосифовной домовладением Номер обезличен, расположенного по адресу: Моск. обл., ..., дер. Вахромеево, ссылаясь на то, что их мать являлась застройщиком спорного домовладения, а у них как наследников к имуществу матери возникает право собственности на данное домовладение.
В судебном заседании истцы каждый в отдельности и их представитель адвокат Поршнева С.В. исковые требования поддержали в полном объеме суду пояснили, что матери истцов Власовой Н.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., находящийся в деревне ... ... на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке на средства матери было возведено домовладение Номер обезличен, которое при ее жизни не было принято в эксплуатацию, в связи с чем они не могут оформить своих наследственных прав на спорный дом и вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Представитель ответчика Администрация городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как установлено по делу, Власовой Н.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен:27:0060105:91(предыдущий кадастровый номер 50-28-060105-0010) находящийся в деревне ... ... на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Решением собственника от Дата обезличена года Власова Н.И. разделила вышеуказанный земельный участок на три отдельных земельных участка:
Номер обезличен площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен:28:0060105:95, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от Дата обезличена г. и записью в ЕГРП Номер обезличен,
Номер обезличен площадью 850 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен:28:0060105:96, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от Дата обезличена г. и записью в ЕГРП Номер обезличен,
Номер обезличен площадью 850 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен:28:0060105:97, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от Дата обезличена г. и записью в ЕГРП Номер обезличен.
Кроме того, на указанном земельном участке, находится домовладение Номер обезличен всего площадью 89,1 кв.м., общей 55,1 кв.м., жилой – 43, 6 кв.м.
Согласно сведениям из похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена г. Власова Н.И. являлась собственником спорного домовладения. Была зарегистрирована в указанном доме с 1942 года по день смерти до Дата обезличена г., постоянно в нем проживала, что подтверждается справками территориального управления Никитского административного округа от Дата обезличена0 г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное домовладение находилось в пользовании и владении Власовой Н.И. на праве собственности, в связи с чем считает необходимым установить данный юридический факт.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта владения и пользования Власовой Н.И. на праве собственности спорным домовладением, необходимо для оформления наследственных прав истцов на указанное домовладение. В ином порядке решить данный вопрос истцам не представляется возможным, т.к. собственник дома Власова Н.И. умерла Дата обезличена г., не зарегистрировав право собственности на домовладение.
Подлежат удовлетворению и требования истцов о признании за ними права собственности на данное домовладение в порядке наследования после смерти Власовой Н.И.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истцы являются наследниками 1 очереди к имуществу матери Власовой Н.И., в том числе и на спорное домовладение, находящееся на наследуемом земельном участке. То обстоятельство, что Власова Н.И. не зарегистрировала свое право собственности на спорное домовладение, не лишает истцов наследственных прав на него, учитывая законные основания возникновения у Власовой Н.И. права собственности на домовладение. Закон связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество с государственной регистрацией, однако, указанный закон не обязывает правообладателя произвести регистрацию в определенный срок, не лишает наследников наследственных прав на это имущество и не исключает его из наследственной массы.
Наследство истцы приняли, обратившись к нотариусу Домодедовского нотариального округа ... Голенцову С.М. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему всего наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором размещены постройки при условии, если указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Спорное домовладение, было возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности застройщику дома. Указанное домовладение соответствует действующим требованиям строительных норм и правил, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, постройки жизни и здоровью граждан не угрожают, что подтверждается техническим заключением МУП «Комстройплана» об обследовании состояния конструкций жилого дома.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Спорное домовладение входят в состав наследственного имущества после смерти Власовой Н.И., в связи с чем у истцов возникает на него право собственности в равных долях по правилам ст. ст. 218, 1142 ГК РФ, ст. ст. 1152-1153 ГК РФ.
Избранный способ защиты нарушенного субъективного права соответствует ст. 12 ГК РФ, Федеральному закону от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222, 1110, 1142 ГК РФ, ст. ст. 1152-1153 ГК РФ ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт владения и пользования на праве собственности Власовой Ниной Иосифовной, умершей Дата обезличена г. домовладением Номер обезличен, расположенным по адресу: Моск. обл., ..., деревня Вахромееево.
Признать за Скворцовой Валентиной Алексеевной, Логуновой Екатериной Алексеевной, Власовым Анатолием Алексеевичем право собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., деревня Вахромеево, ..., по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Судья Титова Е.Н.