РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 14 июля 2010 года
Домодедовским городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой С.С.
при секретаре Коноваловой И.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1819/10 по иску Желтовой Ольги Владимировны к Желтовой Татьяне Ивановне, Смирновой Татьяне Алексеевне, Кузьминой Любови Анатольевне, Клочкову Владимиру Алексеевичу, Ермаковой Зинаиде Алексеевне, Полежаеву Александру Петровичу, Полежаеву Николаю Петровичу, Полежаеву Виктору Петровичу, Администрация городского округа Домодедово о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Желтовой Татьяне Ивановне, Смирновой Татьяне Алексеевне, Кузьминой Любови Анатольевне, Клочкову Владимиру Алексеевичу, Ермаковой Зинаиде Алексеевне, Полежаеву Александру Петровичу, Полежаеву Николаю Петровичу, Полежаеву Виктору Петровичу, Администрация городского округа Домодедово о признании права собственности на самовольную постройку – отдельный жилой дом состоящий из построек лит. «Б»,«б»,«б1» расположенный по адресу: ..., ..., мкр.Востряково, ..., ....
В обосновании заявленных требований представитель истицы Буянский А.Н. пояснил, что ответчики являются совладельцами дома по указанному адресу, совладелец 5/100 долей в праве собственности на дом – Гусева Антонина Алексеевна умерла, наследников не имеется. Порядок пользования домом сложился, совладельцы пользуются отдельными жилыми помещениями, споров по пользованию имуществом нет. Земельный участок всем доме не приватизирован. В соответствии с постановлением Главы Домодедовского района от 28 ноября 2001 года за №3556 «О реконструкции части жилого дома Желтовой О.В.» истица возвела отдельно стоящий жилой дом, который состоит из лит.«Б,б,б1», остальной частью домовладения не пользуется, но долю дома сохраняет. Согласно заключению МУП «Комстройплан» спорные постройки являются пригодными к эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью иных лиц.
Ответчики : Полежаев Александр Петрович, Полежаев Николай Петрович, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения иска по существу, не явились, в суд направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики : Желтова Татьяна Ивановна, Смирнова Татьяна Алексеевна, Кузьмина Любовь Анатольевна, Клочков Владимир Алексеевич, Ермакова Зинаида Алексеевна, Полежаев Виктор Петрович надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения иска по существу не явились, мотивированных возражений по иску не представили, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово Туманов В.А., возражений не высказал, сообщил суду о наличии заключения МУП «Костройплан» на предмет пригодности спорного объекта к эксплуатации.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации городского округа Домодедово, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Желтовой О.В. подлежащими удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям,
Согласно техническому паспорту ГУП «МО МОБТИ» л.д.11-21) не зарегистрировано право собственности на постройки лит. «Б»,«б»,«б1» по адресу: МО, ..., мкр.Востряково, ..., ....
Разрешение на строительство указанных построек получено истицей в соответствии с Постановлением Главы Домодедовского района от 28 ноября 2001 года за №3556 «О реконструкции части жилого дома Желтовой О.В.» л.д.7-8).
Сдать в эксплуатацию указные постройки невозможно в связи с тем, что одна из совладельцев домовладения – Гусева А.А. умерла 30 ноября 2002 года л.д.10), наследников не имеется и в соответствии с этим невозможно получить согласие на сдачу построек в эксплуатацию.
Согласно заключению МУП «Комстройплан», где дано полное инженерное описание жилого дома, спорные постройки являются пригодными для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч.3. ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок на котором расположены постройки лит. «Б»,«б»,«б1» по адресу: МО, ..., мкр.Востряково, ..., ... был выделен под застройку, доказательств самозахвата данного земельного участка суду не представлено.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд приходит к выводу, что при данных условиях самовольные постройки находится на выделенном под застройку земельном участке и согласно представленному заключению готовы к эксплуатации, возможно призанять за Желтовой Ольгой Владимировной право собственности на них.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Желтовой Ольгой Владимировной право собственности на отдельно стоящий жилой дом под лит. «Б»,«б»,«б1», расположенный по адресу: МО, ..., мкр.Востряково, ..., ....
Решение является основанием для регистрации права собственности Желтовой Ольги Владимировны на отдельный жилой дом под лит. «Б»,«б»,«б1», расположенный по адресу: МО, ..., мкр.Востряково, ..., ... в Уравлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течении 10-ти дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.С.Жукова