исковое заявление Лазарева С.Л. и Лазаревой Н.И. к Курбатовой Л.К. удовлетворено

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2010 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/10 по иску Лазарева Сергея Львовича, Лазаревой Нины Ивановны к Курбатовой Лидии Константиновне о признании права собственности на истцами соответственно на ? и ? доли на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., прекращении права собственности ответчицы на названный земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-28/008/2008-325 от 03 апреля 2008 года; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Лазарев Сергей Львович и Лазарева Нина Ивановна обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: МО, ..., ..., ... с кадастровым номером 50:28:005 03 07:0016 по ? и ? доле соответственно (далее спорный участок).

В дальнейшем требования были уточнены.

Согласно уточнению истцы просили признать за ними право собственности на ? и ? доли, прекратить право собственности Курбатовой Лидии Константиновны на земельный участок и признать недействительной запись в едином государственном реестре прав № 50-50-28/008/2008-325 от 03 апреля 2008 года

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 20.09.1977 между Лазаревым Л.И. и Воробьевой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. После смерти Лазарева Л.И. решением Домодедовского городского суда от 30.11.09 договор купли-продажи был признан действительным, за истцами в порядке наследования признано право собственности на дом. Учитывая, что с 1977 года истцы, а ранее их правопредшественник пользуются спорным земельным участком при доме, руководствуясь ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» истцы обратились с настоящим иском.

Лазарев С.Л. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

В судебном заседании Лазарева Нина Ивановна отсутствовала, доверив ведение дела своему представителю Лазаревой Галине Владимировне, являющейся также представителем Лазарева Сергея Львовича (доверенностил.д. 34, 35), которая иск поддержала в полном объеме.

Истец и представитель истцов указали, что при переходе дома, расположенного на спорном участке в собственность Лазарева Л.И. (наследодателя) одновременно в пользование перешел спорный земельный участок при доме. Мать ответчицы не имела никаких прав на спорный участок и не могла оформить право собственности на землю, не имея прав на домовладение. Спорный земельный участок не мог войти в наследственную массу и перейти в собственность Курбатовой Л.К., чье право на спорный участок подлежит прекращению.

Курбатова Лидия Константиновна и её представитель Иващенко Дмитрий Владимирович (доверенность –л.д. 82) иск не признали, указав, что право собственности за ответчицей на спорный земельный участок было признано вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от 22.10.07, оформлено в соответствии с законом. Решение исполнительного органа власти о предоставление участка в собственность никем не оспорено. Правопредшественник ответчицы (наследодатель - Воробьева Н.А.), будучи собственницей дома на спорном участке, получила в собственность землю.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 80).

Дело с согласия участников процесса рассмотрено в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, доводы ответчицы и её представителя отклонению.

Судом установлено, что спор между сторонами о доме и земельном участке по адресу: ..., ..., дер. ..., ... разрешался неоднократно по разным основаниям.

Решением Домодедовского городского суда от 08.04.2005 года, вступившим в законную силу за Лазаревым С.Л. было признано право собственности на спорный участок и дом на участке в порядке наследования после смерти Воробьевой Н.А. л.д. – 91).

Решением Домодедовского городского суда от 22.10.2007 года, вступившим в законную силу право собственности Лазарева С.Л. прекращено в связи с признанием в порядке наследования после смерти Воробьевой Н.А. права собственности на дом и землю за Курбатовой Л.К. л.д. 92-99).

Решением Домодедовского городского суда от 30.11.2009, вступившим в законную силу, признана действительной сделка, заключенная между Воробьевой Н.А. и Лазаревым Л.И. от 20.09.1977 г по купле - продажи дома, расположенного на спорном участке, за Лазаревой Н.И. и Лазаревым Л.И. признано право собственности на ? и ? дома соответственно л.д. 10-16, 100-101).

В соответствии с п.2 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 30.11.09 установлено, что в 1977 году Воробьева Н.А. (мать ответчицы) продала дом, находящийся на спорном земельном участке Лазареву Льву Ивановичу. После смерти Лазарева Л.И. в наследство вступили Лазарев С.Л. (сын наследодателя) и Лазарева Н.И. (супруга наследодателя) с учетом супружеской доли по ? и ? соответственно. В 2005 году старый дом был снесен и возведен новый, право собственности, на который признано судом в тех же долях за истцами.

В решении от 30.11.09 также установлено, что с 1977 года Воробьева Н.А. ни домом, ни земельным участком не пользовалась, так как названными объектами пользовались Лазаревы.

Квитанции, представленные истцами л.д. 84-90), подтверждают выводы суда, несмотря на то, что плательщиком в квитанциях значится Воробьева Н.А., которая вплоть до своей смерти в органах местной власти числилась собственником дома.

На момент продажи дома, расположенного на спорном участке действовал Земельный кодекс РСФСР 1970 года, который не предусматривал собственности граждан на землю. Вся земля была обращена во всенародное достояние и бесплатно передана трудящимся в пользование. При этом переход права собственности на строение в сельской области не влек автоматического перехода права пользования земельный участком при доме, на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком или его частью (ст. ст. 73, 87 ЗК РСФСР 1970 г.). В силу ст. 32 ЗК РСФСР 1970 года право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению полностью или частично в случае добровольного отказа от пользования земельным участком.

Суд приходит к выводу, что Воробьева Н.А., не пользуясь участком с 1977 года, продав дом Лазаревым, добровольно отказалась от участка и все её права на участок прекратились.

Земельный кодекс РСФСР 1991 года установил, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст. 37 ЗК РСФСР).

Таким образом, согласно действующему на момент продажи дома и издания Постановления №385 от 25.06.92 о выделении Воробьевой Н.А. спорного земельного участка законодательству, последняя не имела права на такое выделение, как не имела прав на спорный участок. Постановление принято с нарушением норм действующего законодательства. Более того, как следует из выписки из Постановления от 25.06.92 №385 л.д. 50) документов, послуживших основанием для предоставления земельного участка в ... Воробьевой Н.А. не обнаружено.

Спорный земельный участок не мог быть передан Воробьевой Н.А. в собственность, следовательно, не вошел в наследственную массу и не мог наследоваться Курбатовой Л.К. на общих основаниях.

На основании п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ истцы вправе приобрести в собственность земельный участок при доме.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцы самостоятельно определили доли в праве собственности на земельный участок согласно долям в доме, иск подлежит удовлетворению в требуемых долях.

Требования о прекращения права собственности Курбатовой Л.К. и признании недействительной записи в ЕГРП производно от первоначального требования и также подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска (квитанции -л.д. 4-8), распределяется в зависимости от удовлетворенных требований и уплаченных сумм каждым из истцов в соответствии со ст. 98 ГК РФ и ст. 333.40 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Сергея Львовича и Лазаревой Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Лазаревым Сергеем Львовичем право собственности на ? долю земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:28:005 03 07:0016

Признать за Лазаревой Ниной Ивановной право собственности на ? доли земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:28:005 03 07:0016

Прекратить право собственности Курбатовой Лидии Константиновны на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:28:005 03 07:0016 и признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-28/008/2008-325 от 03 апреля 2008 года

Взыскать с Курбатовой Лидии Константиновны в пользу Лазаревой Нины Ивановны государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Курбатовой Лидии Константиновны в пользу Лазарева Сергея Львовича государственную пошлину в размере 3136 (три тысячи сто тридцать шесть) руб. 18 коп.

Возвратить Лазареву Сергею Львовичу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 5772 (пять тысяч семьсот семьдесят два) руб. 38 коп.

Взыскать с Курбатовой Лидии Константиновны в доход бюджета Городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 5772 (пять тысяч семьсот семьдесят два) руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина