Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Домодедовский городской суд ...
в составе:
председательствующего Титовой Е.Н.
при секретаре Сысоевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 1265/10 по иску Ершовой Ирины Викторовны к Ершову Дмитрию Сергеевичу о разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: ..., микрорайон Востряково, ..., ..., с прекращением права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.
Заявленные требования истица обосновала тем, что она является собственником ? долей дома ? доли земельного участка. Ответчику принадлежит ? доля дома и ? доля земли.
Соглашение о способе раздела имущества не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представители истицы Душейко Е.В. и Кондрашова Е.Ю. поддержали заявленные требования, пояснив, что истица просит суд дом разделить по варианту Номер обезличен дополнения к экспертному заключению и землю по варианту Номер обезличен дополнения к экспертному заключению. Истица намерена своими силами, без взыскания с ответчика компенсации, сделать все в доме переоборудования при его разделе, за исключением устройства дверного проема между выделенными ответчику помещениями : кухней и комнатой. Также истица отказывается от взыскания с ответчика компенсации за незначительное увеличение его доли.
Ответчик Ершов Д.С. иск признал и согласился с предложенными истицей вариантами раздела недвижимого имущества, пояснив, что он в доме постоянно зарегистрирован, является инвалидом второй группы, поэтому имеет преимущественное право на выделение части дома с кухней. Его устраивает четвертый вариант по разделу дома и первый вариант по разделу земли (дополнения к экспертным заключениям)
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу проведены две экспертизы: судебная строительно-техническая и судебная землеустроительная, по заключению которых раздел имущества (дома и земли) между сторонами технически возможен.
Поскольку стороны пришли к мнению о разделе имущества по указанным выше вариантам, суд приходит к мнению о необходимости разделить имущество таким образом.
Ответчику, постоянно зарегистрированному в доме, выделяется часть дома с кухней.
Доли в праве собственности на дом меняются незначительно – на 0,02, что по закону допустимо.
С учетом мнения истицы, высказанного в судебном заседании ее представителями, суд не взыскивает с ответчика компенсацию за изменение долей и стоимости работ по переоборудованию в доме при его разделе.
Работы по переоборудованию в доме при его разделе суд возлагает, в основном, на истицу, кроме устройства дверного проема с заполнением между выделенными ответчику помещениями (кухней и комнатой). Эту работу суд возлагает на ответчика.
Земельный участок между сторонами делится между сторонами с учетом выделенных им частей дома и служебных строений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Ершовой Ирины Викторовны:
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкрн.Востряково, ..., ... по варианту Номер обезличен дополнения к заключению строительно-технической экспертизы:
Выделив Ершовой Ирине Викторовне:
- в лит.А основном строении: комнату 1 площадью 9,4кв.м., комнату 1 площадью 8,4кв.м., комнату 2 площадью 10,5кв.м., комнату 2 площадью 10,5кв.м., комнату 7 площадью 13,1кв.м. – в сумме 51,9кв.м.;
- лит.а1 веранду комнату 5 площадью 14,4кв.м.;
- лит. Г1 сарай;
- лит. Г2 сарай.
Выделив Ершову Дмитрию Сергеевичу:
- в лит.А основном строении: комнату 3 площадью 8,9кв.м., комнату 4 площадью 10,4кв.м. – в сумме 19,3кв.м.;
- лит.а1 веранда комнату 5 площадью 6,4кв.м.;
- лит.Г сарай.
Изменить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., микрорайон Востряково, ..., ...: за Ершовой Ириной Викторовной – 0,73 долей, за Ершовым Дмитрием Сергеевичем – 0,27 долей.
Для переоборудования строений необходимо выполнить:
Ершовой Ирине Викторовне:
- заделать дверной проем в стене лит.А;
- сделать дверной проем в стене лит.А;
- заполнить дверной проем однопольным дверным блоком;
- заделать дверной проем в перегородках лит.А – 1 шт.;
- сделать дверные проемы в перегородках лит.А – 2шт.;
- заполнить дверные проемы однопольными дверными блоками;
- сделать перегородку с шумоизоляцией в лит.А;
- сделать два контура электроповодки (провода) и установить электрический счетчик со щитком;
- сделать два контура отопления (трубы);
- сделать ввод в водопровод (трубы);
- сделать врезку с вентилем в газовый стояк дома;
- провести газопроводные трубы от врезки в стояке к части дома Ершовой Ирины Викторовны;
- сделать люк (лаз) на чердак;
- сделать перегородки по границе раздела дома: в подполье, на чердаке.
Ершову Дмитрию Сергеевичу:
- сделать дверной проем в стене лит.а: из комнаты 4 площадью 10,4кв.м. в комнату 2 площадью 8,9кв.м.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., микрорайон Востряково, ..., ... по варианту Номер обезличен дополнения к заключению землеустроительной экспертизы:
Определить границы земельного участка Ершовой Ирины Викторовны, площадью 750кв.м.:
- по передней меже 13,79м – от т.1072 вдоль улицы Садовой
- по левой меже 66,69м (6,25м – от передней межи в сторону задней межи до стены дома, 4,35м – в сторону задней межи по внутренней стороне дома, 2,50м – в сторону левой межи по внутренней стене дома, 1,70м – в сторону задней межи по внутренней стене дома, 1,43м – от угла дома в сторону левой межи; 8,65м – в сторону задней межи на расстоянии 1,00м от стены дома, 3,16м – в сторону правой межи на расстоянии 1,20м от стены дома, 38,65м – в сторону задней межи на расстоянии 1,00м от стены строения лит.Г)
- по задней меже 10,33м (1,50м – от левой межи в сторону правой межи до т.1075, 8,83м – от т.1075 в сторону правой межи до т.1074)
- по правой меже 86,18м (24,02м+29,65м+6,75м – от т.1074 в сторону передней межи до т.1072).
Определить границы земельного участка Ершова Дмитрия Сергеевича, площадью 750кв.м.:
- по передней меже 10,57м – от т.1081 вдоль улицы Садовой
- по левой меже 61,43м (7,61м+12,52м+8,37м+21,68м+11,25м – от т.1081 в сторону задней межи до т.1076)
- по задней меже 14,20м – от т.1076 в сторону правой межи
- по правой меже 66,69м (38,65м – от задней межи в сторону передней межи на расстоянии 1,00м от стены строения лит.Г, 3,16м – в сторону левой межи на расстоянии 1,20м от стены дома, 8,65м – в сторону передней межи на расстоянии 1,00м от стены дома, 1,43м – в сторону правой межи до угла дома, 1,70м - в сторону передней межи по внутренней стене дома, 2,50м – в сторону правой межи по внутренней стене дома, 4,35м – в сторону передней межи по внутренней стене дома, 6,25м – от стены дома в сторону передней межи).
Прекратить право общей долевой собственности Ершовой Ирины Викторовны и Ершова Дмитрия Сергеевича на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., микрорайон Востряково, ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме в ... суд путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд ....
Судья