ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи О.Б. Рагулиной
при секретаре И.М. Барановой
с участием представителя истицы А.Н. Буянского
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2691/10 по иску Романовской Ирины Ивановны к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на самовольные постройки по адресу: ..., ..., ..., ...
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с требованием о признании права собственности на самовольные постройки по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
В обоснование иска Романовская И.И. указала, что является собственником дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и земельного участка площадью 1173 кв.м. на котором расположен названный дом. В связи с тем, что часть строений дома возведена без разрешительной документации и в досудебном порядке истица не имеет возможности сдать самовольные строения в эксплуатацию, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истица отсутствовала, доверив ведение дела своему представителю Буянскому Александру Николаевичу (доверенность -л.д. 46), который иск поддержал в полном объеме, пояснив, что без получения разрешительной документации истицей произведена реконструкция, принадлежащего ей на праве собственности дома.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, пояснений, ходатайств не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствии, о наличии уважительных причинах суду не сообщил.
В соответствии с главой 22 ГПК РФ дело с согласия представителя истицы рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Статья 222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, который предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (см. текст в предыдущей редакции).
Судом установлено, что истица является собственником дома и земельного участка площадью 1173 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (план БТИ –л.д.6,15, документы о праве на землю -л.д.16, 25-31). Ранее адрес объектов недвижимости менялся дважды и именовался, как: ..., ..., ..., ..., ... и ..., ..., ... ..., ... (справка –л.д. 25).
Без получения соответствующих разрешений истицей была произведена реконструкция дома, а именно литер А1,А2, А3.
Согласно техническому заключению МУП «Комстройплан» от 30.11.09 строения (лит. А1,А3) соответствуют требованиям действующих норм и правил и пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д. 21-24).
Земельный участок на котором возведены строения предназначен для индивидуального жилищного строительства и относится к землям населенных пунктов (свидетельство, кадастровый план -л.д. 27-31).
Таким образом судом не усмотрено оснований, оговоренных в ст. 222 ГК РФ не позволяющих признать за истицей право собственности на строения под литерами А1,А2,А3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовской Ирины Ивановны удовлетворить.
Признать за Романовской Ириной Ивановной право собственности на самовольные постройки под литерами А1,А2,А3 домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.
Председательствующий О.Б. Рагулина