РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи | О.Б. Рагулиной |
при секретаре | И.М. Барановой |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/10 по иску Емельянова Владимира Николаевича и Емельяновой Татьяны Николаевны к Управлению делами Президента РФ и Федеральному государственному учреждению «Оздоровительный комплекс «БОР» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации за каждым в равных долях; третье лицо: Кочанова Елена Владимировна
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к Управлению делами Президента РФ и Федеральному государственному учреждению «Оздоровительный комплекс «БОР» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ... в порядке приватизации в равных долях.
В обоснование своих доводов истцы указали, что они являются нанимателями спорной квартиры по договору социального найма. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они обратились с заявлением о приватизации в ФГУ «Оздоровительный комплекс «Бор» (далее ФГУ ОК «Бор»), на основании которого между ФГУ «ОК «Бор» и истцами был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако данная сделка не может быть зарегистрирована в соответствии с законодательством из-за отсутствия регистрации права ФГУ «ОК «Бор» на спорную квартиру, что и повлекло обращение в суд.
В судебном заседании стороны, уведомленные надлежащим образом отсутствовали.
От представителей ответчиков поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ФГУ «Оздоровительный комплекс «Бор» в направленном в суд заявлении с исковыми требованиями согласился л.д.32 ).
Кочанова Елена Владимировна, являющаяся третьим лицом по делу, в суд не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) право приобретать в собственность жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставлено только гражданам, занимающим эти помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., ... находится в ведении Управления делами Президента РФ и оперативном управлении ФГУ ОК «Бор» (приказ –л.д. 33, технический и кадастровый паспорта БТИ –л.д. 9-16)
Истцы пользуются названной квартирой по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали. Кочанова Елена Владимировна также проживающая в квартире, отказалась от участия в приватизации, других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не имеется (выписка из домовой книги, лицевого счета, отказ от участия в приватизации –л.д. 8).
На основании Указа Президента РФ №1444 от 07.08.2000 г. «Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации» (в действующей редакции) федеральное имущество, переданное в управление и распоряжение Управления делами Президента РФ, не подлежит отчуждению, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Приказом Управления делами Президента РФ №140 от 02.07.2003 года, изданным в пределах полномочий, предусмотренных упомянутым выше Указом, утверждены рекомендации по оформлению передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации л.д.33).
Согласно договору №554/10 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.06.2010 Администрация ФГУ «Оздоровительный комплекс «Бор» передала спорную квартиру в собственность истцов (договорл.д. 17). Однако, в связи с отсутствием документов о регистрации права оперативного управления на жилой дом, в котором находится спорная квартира, истцы не могут зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которую распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и, следовательно, подлежит приватизации. Независимо от того, в чьем ведении находится жилой дом, находящийся в государственной собственности, граждане, проживающие в нем, на условиях социального найма имеют право на приватизацию жилых помещений. Право на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от оформления государственными органами и учреждениями тех или иных документов.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельянова Владимира Николаевича и Емельяновой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Емельяновым Владимиром ... Николаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2010 года.
Председательствующий судья О.Б. Рагулина