РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г. г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Голошумовой И.А.
при секретаре Семиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2711\10 по иску Федерального Гсударственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» к Кабаченко Евгению Сергеевичу, Кабаченко Марине Васильевне, третьим лицам ОУФМС по Московской области в Домодедовском районе, войсковой части №13987 о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» предъявило иск к Кабаченко Е.С., Кабаченко М.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании жилищно-коммунальных услуг. В дальнейшем свои требования уточнило, просило расторгнуть с ответчиком договор найма служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, прекратить право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать уплаченную госпошлину. Свои требования мотивировало тем, что 22.11.2007 г. между Кабаченко Е.С. и Подольской КЭЧ района был заключен договор найма служебного жилого помещения, на основании которого на период прохождения военной службы по контракту Кабаченко Е.С. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... .... Приказом начальника 12 Главного управления Министерства обороны РФ от 25.08.2009 г. Кабаченко Е.С. был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, а приказом командира в\ч 13987 от 11.09.2009 г. №173 исключен из списков личного состава воинской части. Поскольку на момент увольнения Кабаченко Е.С. из Вооруженных Сил РФ общая продолжительность его службы составляет менее 10 лет, то договор найма с ним расторгается.
В судебном заседании представитель истца и в\ч 13987 по доверенности Шишкина С.В. уточненные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства указанные в иске, дополнительно пояснила, что после увольнения Кабаченко Е.С. из Вооруженных сил РФ, он и его жена Кабаченко М.В.в спорном служебном помещении фактически не проживают, с 01.08.2009 г. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Просила расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, прекратить право пользования, снять с регистрационного учета, взыскать уплаченную госпошлину.
Ответчики Кабаченко Е.С., Кабаченко М.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства их неизвестно. Суд счел возможным согласно ст.50 ГПК РФ назначить ответчикам представителя.
Представитель ответчика адвокат Буянский А.Н. в судебном заседании просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам и вынести законное и обоснованное решение.
Представитель ОУФМС по Московской области в Домодедовском районе надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца и в\ч 13987, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ.. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ…, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежит Министерству обороны РФ, находится на балансе Подольской КЭЧ района.
Статьей 101 предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя.
Постановлением Главы Домодедовского района Московской области от 25.11.2002 г. №3234 удовлетворено ходатайство командира войсковой части 13987 и статус «служебная» присвоен квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в военном городке ... ....
22.11.2007 г. Подольская квартирно-эксплуатационная часть района заключила с Кабаченко Е.С. договор найма служебного жилого помещения №35 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 19.10.2006 г. №07. На основании данного договора Кабаченко Е.С. и члену его семьи Кабаченко М.В. на период прохождения военной службы передана во временное владение и пользование однокомнатная квартира по указанному адресу. Разделом 4 данного договора предусмотрено его расторжение.
Из выписки из домовой книги служебного жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... следует, что в ответчики зарегистрированы в квартире с 06.06.2008 г. на основании указанного договора найма.
Приказом начальника 12 Главного управления Министерства обороны РФ от 25.08.2009 г. Кабаченко Е.С. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас. Приказом командира в\ч 13987 от 04.09.2009 г. №173 Кабаченко Е.С. исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения. Из данного приказа следует, что общая продолжительность военной службы Кабаченко Е.С. в Вооруженных Силах РФ составляет 8 лет.
Как видно из акта комиссии войсковой части №13987 от 27.09.2010 г. и актов от 13.05.2010 г., 04.06.2010 г., 16.06.2010 г., Кабаченко Е.С. и Кабаченко М.В.. зарегистрированы, но не проживает по адресу: ..., .... ..., ... ... с декабря 2009 г. по настоящее время.
Из представленной выписки из лицевого счета спорной квартиры, открытого на Кабаченко Е.С. видно, что имеется задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг с 01.08.2009 г. На 01.07.2010 г. долг составлял 19114 руб.
Как следует из материалов дела, 12.05.2010 г. Кабаченко Е.С. был уведомлен по мобильному телефону инженером ЖЭУ в\ч 13987 о необходимости погашения задолженности и освобождения незаконно занимаемой жилой площади, а 13.05.2010 г. Кабаченко Е.С. отказался от получения уведомления об освобождении жилого помещения, что подтверждается актом комиссии в\ч 13987 от 20.05.2010 г.
При таких обстоятельствах, суд считает, что договор социального найма служебного жилого помещения, подлежит расторжению с ответчиком, поскольку трудовые отношении с ним прекращены.
Учитывая, что судом удовлетворены требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения, то имеются основания для прекращения ответчиками права пользования служебным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по спорному месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 руб.
Требования истца суд находит обоснованными, соответствующими закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от 22.11. 2007 г., заключенный между федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» и Кабаченко Евгением Сергеевичем.
Прекратить право пользования Кабаченко Евгения Сергеевича и Кабаченко Марины Васильевны служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать ОУФМС по Московской области в Домодедовском районе снять с регистрационного учета Кабаченко Евгения Сергеевича и Кабаченко Марину Васильевну по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Взыскать с Кабаченко Евгения Сергеевича и Кабаченко Марины Васильевны в пользу федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» уплаченную государственную пошлину с каждого по 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья