РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 15 июля 2010 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Коноваловой И.Н.
с участием:
адвоката со стороны истицы Кыржу Н.В., ордер 090656 от 18. 05.2010 г.;
представителя истицы Воронцова С.И., доверенность от 16. 12.2009 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/10 по иску Воронцовой Зинаиды Семеновны к Администрации городского округа Домодедово, Набатчикову Вячеславу Александровичу, Набатчиковой Ирине Александровне о признании права собственности на жилой дом с подвалом, изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, выделении в собственность части домовладения, прекращении права общей долевой собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Воронцовой З.С. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, на основании свидетельства о собственности от 29.03.1990 г. под реестровым № 18Н-4652 и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.1990 г. по реестровым № 18Н-4654.
Совладельцем указанного жилого дома в ? доле является Набатчикова Н.А.
С 1990 года между истицей и совладельцем Набатчиковой Н.А. сложился порядок пользования жилым домом, по которому в пользовании истицы находились: в строении лит. «А» комната № 1 площадью 10,7 кв.м., комната № 2 площадью 10,7 кв.м.; веранда лит. «а» с отдельным изолированным входом (выходом). В пользовании Набатчиковой Н.А. находились: в строении лит. «А» комната № 1 площадью 17,3 кв.м., комната № 2 площадью 7,3 кв.м.; веранда лит. «а1», также с отдельным изолированным входом (выходом), что отражено на поэтажном плане жилого дома, изготовленным Домодедовским БТИ по состоянию на 02.02.1990 года.
Набатчикова Н.А. умерла. После ее смерти сложившийся порядок пользования сохранился с наследниками.
Наследниками Набатчиковой Н.А. являются: сын Набатчиков В.А. и дочь Набатчикова И.А.
Воронцовой З.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 886 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0040212:36, с границами, установленными кадастровым планом. Основанием возникновения права собственности на данный земельный участок является свидетельство на право собственности на землю № 0492415, выданное на основании постановления Главы администрации Барыбинского поссовета Домодедовского района Московской области от 04.04.1995 г. №58.
Поскольку состояние жилого дома значительно ухудшилось, истица решила перестроить принадлежащую ей половину жилого дома. В 2007 году она начала и в 2008 году закончила строительство нового жилого дома под лит. А-1, а-3, под отдельной кровлей, с увеличением площадей.
В настоящее время порядок пользования домом между собственниками следующий: в пользовании истицы находятся строения: лит.А1 (2 этаж) и подвал лит. а-3, общей площадью жилого помещения 117,0 кв.м.; в пользовании ответчиков находится строение лит.А с мансардой лит. а2 и веранда лит.а1, общей площадью жилого помещения 21,6 кв.м.
Истица обосновала заявленные требования ст.245, 252, 222 ГК РФ.
Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово Шайкина А.С. в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики Набатчиков В.А.. Набатчикова И.А. судом уведомлялись надлежащим образом. В судебное заседание не явились, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело без их участия руководствуясь материалами дела.
Выслушав пояснение представителя истца, адвоката Кыржу Н.В., полагавшей заявленные требованиями обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.
Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом общей площади жилого помещения, занимаемой сторонами, соотношение идеальных долей в праве собственности следующее: Воронцова З.С.-0,84 доли; Набатчикова Н.А.-0,16 долей.
Возведенное строение в силу ст.222 ГК РФ является самовольным, однако возведено оно в пределах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, и соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением, подготовленным МУП «Комстройплан». Ввести вновь возведенный объект в эксплуатацию невозможно ввиду отсутствия письменного согласия ответчиков.
В соответствии со ст.222 ГК РФ имеются основания для признания за истицей право собственности на самовольную постройку.
На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истицей возведено изолированное строение под отдельной кровлей, с отдельным входом в ее часть дома, расположенное на принадлежащем истице земельном участке, истица намерена выделить свою часть дома в натуре и прекратить общую долевую собственность на жилой дом. Тем более, что объект права собственности истицы в виде доли в праве общей долевой собственности (соответствующей части старого строения) на дату обращения в суд не существует.
За истицей надлежит признать право собственности на жилой дом (в плане ГУП МО «МОБТИ» Домодедовский филиал по состоянию на 11.09.2009 год строение лит.А1 и подвал под лит.а3), расположенный на земельном участке площадью 886 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0040212:36, адрес объекта: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.
Изменить идеальные доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>, определив за истицей – 0,84 доли; за Набатчиковой Н.А. – 0,16 долей.
Выделить в собственность истицы в натуре часть домовладения № 19, соответствующую 0,84 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>, а именно строение под лит.А1 и подвал а3, общей площадью жилого помещения 117,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между истицей и ответчицей Набатчиковой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронцовой Зинаиды Семеновны удовлетворить.
Признать за Воронцовой Зинаидой Семеновной право собственности на жилой дом, инвентарный номер 030:011-5053, лит А1 и подвал лит а3 ( согласно плану БТИ), расположенные на земельном участке площадью 886 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0040212:36 по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.
Изменить идеальные доли совладельцев в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>, определив за Воронцовой Зинаидой Семеновной – 0,84 доли, за Набатчиковой Надеждой Андреевной – 0,16 долей.
Выделить в собственность Воронцовой Зинаиды Семеновны часть домовладения №, соответствующую ее идеальной доли 0,84 в праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>, а именно строение под лит А1 ( жилой дом согласно техпаспорту БТИ) и подвал лит а3 ( согласно техпаспорту БТИ) общей площадью 117, 0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Воронцовой Зинаидой Семеновной и Набатчиковой Надеждой Андреевной на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.
Право собственности Воронцовой Зинаиды Семеновны на строения лит А1, а3, расположенные по адресу <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> прекращение права общей долевой собственности между совладельцами подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья С.С.Жукова