Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 декабря 2010 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Поповой С.Н.
при секретаре Анисовой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3873/10 по иску Толченова А.Л. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета Толченову Е.И., об исключении из числа собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, <адрес>, о признании за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу и обязании внести изменения в технический паспорт на жилой дом. В обосновании своих требований указал, что 11.04.1998 года умерла Толченова Е.И., которая являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, <адрес>. 19.05.2002 года в указанном жилом доме произошел пожар. 27.05.2002 года Толченов Л.Д. вступил в права наследства по закону на земельный участок и жилой дом. 23.01.2003 года между ним и Толченовым Л.Д. был заключен договор купли-продажи на земельный участок по данному адресу. 19.09.2007 года он заключил договор с ИП Копейкиным Сергеем Вячеславовичем на строительство дома, который был исполнен. При изготовлении технического паспорта выяснилось, что собственником указанного дома числится умершая Толченова Е.И. В связи, с чем просит суд требования удовлетворить.
В дальнейшем Толченова Е.А., представляющая интересы Толченова А.Л., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, в которых просила прекратить право собственности Толченовой Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, <адрес> признании за ее доверителем право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Толченова Е.А., представляющая интересы Толченова А.Л., действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, просила требования удовлетворить. Возведенный жилой дом, согласно технического заключения, пригоден для эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель администрации городского округа <адрес> в судебном заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.01.2003 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, 39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2003 года Серия <адрес> (л.д.22).
Согласно справки от 27.03.2003 за №88п/П-2 выданной Домодедовским отрядом государственной противопожарной службы, 19.05.2002 года в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Заболотье, <адрес> произошел пожар.
Истцом на данном земельном участке был построенный новый жилой дом, обозначенный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» лит. «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4» и хозяйственные постройки, обозначенные лит. «Г», «Г1», «Г2», «Г3». Разрешение на строительство указанных литеров не предъявлено.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По данным технического заключения №10-12-117ТО от 02.12.2010 года, выданного МУП «Комстройплан» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Заболотье пригоден для эксплуатации.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом
Исходя из указанного основания для признания за истцом право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4» и хозяйственные постройки, обозначенные на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «Г», «Г1», «Г2», «Г3», расположенные по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, 39 и прекращении права собственности Толченовой Е.И. на указанный жилой дом, имеются. Следовательно, исковые требования Толченова А.Л. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Толченова Андрея Львовича удовлетворить.
Признать за Толченовым Андреем Львовичем право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4» и хозяйственные постройки, обозначенные на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «Г», «Г1», «Г2», «Г3», расположенные по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, 39.
Прекратить право собственности Толченовой Екатерины Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Заболотье, 39.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.Н. Попова