Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 декабря 2010 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Поповой С.Н.
при секретаре Анисовой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3781/10 по иску Станкевич Е.Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Котляково. В обосновании своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1185 кв.м. Распоряжениями Главы администрации Колычевского сельского округа от 14.07.2005г. №355, 356 ей разрешено строительство индивидуального жилого дома, хоз. построек и присвоен домовладению почтовый адрес: <адрес>, д. Котляково, <адрес>. За собственные денежные средства на данном земельном участке она возвела дом и хоз.постройки. Однако сдать дом в эксплуатацию не имеет возможности, поскольку необходимо согласование с ЗАО «Международный аэропорт «Домодедово». В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.
В судебном заседании Станкевич Е.Н. требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила требования удовлетворить. Возведенные жилой дом и служебные постройки, построены с разрешения администрации городского округа Домодедово.
Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1185 кв.м. по адресу: <адрес>, дер. Котляково, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (купчая) от 21.12.1995 года и свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2009 года Серия <адрес> (л.д.9, 11-15). Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов…
В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ № 118-ФЗ от 26.06.2007 года) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Статьей 4 Федерального закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства для возведения на нем жилого дома.
Истцом на данном земельном участке был построен жилой дом. Разрешение на строительство указанного дома не предъявлено.
Распоряжением Главы администрации Колычевского сельского округа <адрес> от 14.07.2005 за №355 указанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, п/о Чурилково, д. Котляково, <адрес>.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах у суда имеется основания для признания за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Котляково, <адрес>.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Станкевич Евгении Николаевны удовлетворить.
Признать за Станкевич Евгенией Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Котляково, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.Н. Попова