РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
г. Домодедово 24 ноября 2010 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Филипповой Д.А.
с участием
истца Иванова В.А., действующего в своих интересах и интересах Ходосовой Л.В., доверенность от 03.12.2009 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/10 по исковому заявлению Иванова Владимира Алексеевича, Ходосовой Любови Владимировны к Администрации городского округа Домодедово о признании права общей долевой собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> по ? доле за каждым в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указали, что с 1989 года являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.
22 января 1993 года указанная квартира была передана им в совместную собственность по договору 4271 о безвозмездной передачи жилья в собственность.
На основании указанного договора ими была проведена государственная регистрации права собственности в соответствии с действующим на тот момент законодательством и получено регистрационное удостоверение №7525, выданное Домодедовским БТИ от 15.03.1996 года. При оформлении договора доли в договоре приватизации были не определены.
Указали, что проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг не имеют. В настоящее время подлинник договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № 4271 от 22.01.1993 года и регистрационное удостоверение БТИ № 7525 от 15.03.1993 года утеряны, в связи с чем, не могут заключить договор определения долей и провести государственную регистрацию права собственности. Поэтому вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истец Иванов В.А., действующий в своих интересах и интересах Ходосовой Л.В. явился, поддержал изложенные в исковом заявлении требования и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ранее заключенный договор не был надлежаще оформлен, хотя и исполнен сторонами. Обращались в регистрирующий орган в досудебном порядке, но получили отказ в регистрации.
Представитель администрации городского округа Домодедово в лице Лысенковой Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием на вынесение решения, исходя из материалов дела и в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца, действующего в своих интересах и интересах Ходосовой Л.В., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.
Ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 28.12.1992 г., ст. 217 ГК РФ предусмотрено право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что истицы Иванов В.А. и Ходосова Л.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.
22 января 1993 года указанная квартира была передана им в совместную собственность по договору 4271 о безвозмездной передачи жилья в собственность. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ и выдано регистрационное удостоверение №7525 от 15.03.1996 года.
В настоящее время подлинник договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № 4271 от 22.01.1993 года и регистрационное удостоверение БТИ № 7525 от 15.03.1993 года утеряны, в связи с чем истицы не могут заключить договор определения долей и провести государственную регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.
Наличие договора подтверждается архивной копией № 4271 от 22.01.1993 года, хранящегося в архивном фонде Администрации городского округа Домодедово, заключенного с администраций ПКТБ АСУЖТ (л.д.11-12).
Техническим паспортом БТИ на спорную квартиру, подтверждается наличие государственной регистрации права собственности и выдача регистрационного удостоверения № 4525 от 15.03.1993 года (л.д.13-16).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Поскольку заключенный с истцами договор о безвозмездной передаче жилья в собственность прошел государственную регистрацию в БТИ и было выдано регистрационное удостоверение, то право собственности истцов возникло 15.03.1993 года.
Судом установлено, что договором о безвозмездной передачи квартиры в собственность доли в праве общей долевой собственности между истцами не определены. В соответствии со ст.3 Закона «О приватизации жилого фонда», при приватизации жилого помещения доли участников признаются равными.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для установлении долей собственности истцов на квартиру в равных долях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Владимира Алексеевича, Ходосовой Любови Владимировны удовлетворить.
Признать за Ивановым Владимиром Алексеевичем, Ходосовой Любовью Владимировной право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение (квартиру), инвентарный номер 030:011-8261/12, общей площадью 58,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.
Право общей долевой собственности Иванова Владимира Алексеевича, Ходосовой Любови Владимировны по ? доле за каждым на жилое помещение (квартиру), инвентарный номер 030:011-8261/12, общей площадью 58,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> подлежит регистрации в государственном регистрирующем органе.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд
Председательствующий С.С.Жукова