РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Домодедово 03 декабря 2010 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Е.Н. Титовой
при секретаре Д.А.Сысоевой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2192/10 по исковому заявлению Столяровой Юлии Викторовны к Зайцеву Евгению Леонидовичу об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика заключить договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 07 июня 2007 между ней, истицей, и Зайцевой А.С. заключен предварительный договор купли - продажи (согласие об авансе) земельного участка. Стоимость спорного земельного участка была определена в размере 300.000 руб. Истицей был внесен аванс в размере 100.000 руб. Зайцева А.С. умерла. Наследниками после ее смерти является ее сын - Зайцев Евгений Леонидович. Ответчик дал свое согласие на продажу спорного земельного участка. Умершая и ответчик должны были оформить свои наследственные права на земельный участок каждый по ? доле после смерти Зайцева Л.П. и после получения документов оформить окончательно договор купли - продажи. С момента заключения предварительного договора купли - продажи истица стала пользоваться земельным участком и оплачивать все платежи за его пользование. В связи с тем, что ответчик является правопреемником после смерти своей матери, а кроме того, также подписал предварительный договор купли - продажи спорного земельного участка, у него возникли обязательства по заключению основанного договора, от которого в настоящее время он отклоняется. На основании изложенного, истица была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Сухина Л.В. действующая на основании доверенность, требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
С согласия представителя истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, 07 июня 2007 года между истицей и умершей Зайцевой А.С. заключено соглашение об авансе (договор), по которому истица передала ответчице в качестве аванса 100.000 руб.
В соответствие со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно справке выданной Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы № 15737 от 02 октября 2008 года, Зайцева Анна Сергеевна умерла 01 октября 2008 года.
Как усматривается из копии наследственного дела № 32/2009 к имуществу Зайцевой Анны Сергеевны, наследником к имуществу умершей является Зайцев Евгений Леонидович.
В соответствие со ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что истица обоснованно обратилась в суд с данным иском, требования соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Столяровой Юлии Викторовны удовлетворить.
Обязать Зайцева Евгения Леонидовича заключить с Столяровой Юлией Викторовной договору купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 601 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Домодедовский городской суд Московской области.
Не явившиеся в судебное заседание стороны вправе в 7-дневный срок со дня получения копии настоящего решения подать в Домодедовский городской суд заявление об его отмене.
Председательствующий судья -