Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 г. г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Скрипста А.А.
при секретаре Сунгуровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/11 по заявлению Федорца Вадима Александровича, Андрюшечкина Виктора Сергеевича на неправомерные действия Администрации городского округа Домодедово,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации городского округа Домодедово и об обязании выдать им разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> указывая, что они являются собственниками земельного участка, по указанному адресу. В связи с возведением жилого дома на своем участке они подали заявление в Администрацию городского округа Домодедово с просьбой выдать разрешение на строительство жилого дома. Администрация городского округа Домодедово отказала в выдаче разрешения на строительство, в связи с тем, что ЗАО «Международный аэропорт Домодедово» отказало в согласовании строительства жилого дома. Считают отказ Администрации городского округа Домодедово необоснованным, нарушающим их права как собственников земельного участка.
Представитель истцов Кошутина Т.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации городского округа Домодедово надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась. В суд от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Исследовав все имеющиеся материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от 01 сентября 2010 года № ААN 497156 и 497157 Андрюшечкин В.С. и Федорец В.А. являются собственниками земельного участка общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № № находящегося по адресу: <адрес>. Разрешенное землепользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов…
В соответствии с ч.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ № 118-ФЗ от 26.06.2007 года) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Земли населенных пунктов согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ используются и предназначаются для застройки и развития городских населенных пунктов.
Статьей 4 Федерального закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства для возведения на нем жилого дома.
На основании ст.8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Частью 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа вышеизложенного законодательства, следует, что Федорец В.А. и Андрюшечкин В.С., являясь собственниками земельного участка, разрешенное использование, которого позволяет осуществлять строительство жилого дома, вправе получить разрешение на строительство жилого дома.
Согласно ст.249 Гражданско-процессуального кодекса РФ обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий лежит на органе и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия.
Суд считает, что администрация городского округа Домодедово не обосновала и не представила доказательств существования обстоятельств, препятствующих выдаче в установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ порядке разрешения на строительство.
Не представлено суду и доказательств, что отказывая заявителям в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ограничивали их права на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При таких обстоятельствах, отказ администрации городского округа Домодедово в выдаче Андрюшечкину В.С. и Федорцу В.А. разрешения на строительство жилого дома, суд считает незаконным, нарушающим предусмотренные законодательством права заявителей, как собственников земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Андрюшечкина Виктора Сергеевича и Федорца Вадима Александровича удовлетворить.
Признать отказ Администрации городского округа Домодедово в выдаче Андрюшечкину Виктору Сергеевичу, Федорцу Вадиму Александровичу разрешения на строительство жилого дома, на принадлежащем им земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № № расположенном по адресу: <адрес> незаконным.
Обязать Администрацию городского округа Домодедово Московской области выдать Андрюшечкину Виктору Сергеевичу, Федорцу Вадиму Александровичу разрешение на строительство жилого дома, на принадлежащем им земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № № расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Домодедовский городской суд.
Председательствующий