иск Кочетковой М.В. об определении границ зем. участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/11 по иску Кочетковой Маргариты Владимировны к Блиновой Татьяне Владимировне, Акуловой Татьяне Викторовне, Волынщиковой Ольге Алексеевне, Ядыкину Виктору Александровичу, Максюткину Эдуарду Юрьевичу, Барановой Зое Алексеевне, Ильиной Нине Васильевне, Данилову Сергею Ивановичу, Администрации городского округа Домодедово и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об определении границ земельного участка площадью 660 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Маргарита Владимировна обратилась с иском об определении границ земельного участка площадью 800 кв.м. при доме по адресу: Московская область, <адрес>, <адрес>.

В дальнейшее требования были уточнены.

В окончательной редакции истица просила определить границы участка площадью 660 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес>, указав в обоснование требований, что пользуется спорным участком длительное время и для закрепления границ в установленном законом порядке была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица отсутствовала, доверии ведение дела своему представителю Родину Юрию Александровичу (доверенность - л.д. 9), который иск поддержал, пояснив, что истица является собственником 1/3 доли дома по адресу: Московская область, <адрес> <адрес>. На основании Постановления Главы Администрации Константиновского сельского округа истице в собственность был закреплен земельный участок площадью 800 кв.м. при доме. Но в связи с тем, что при доме отсутствовала необходимая площадь земельного участка, истице фактически был предоставлен участок в требуемых границах. Представитель истицы просил определить границы участка по варианту №2 землеустроительной экспертизы.

Волынщикова Ольга Алексеевна в суде возражала против определения границ по варианту №2, считая, что данным вариантом будут нарушены границы её участка по адресу: Московская область, <адрес>, <адрес>. Волынщикова О.А. указала, что границы следует определить по существующему на её участке забору, при этом каких-либо встречных либо самостоятельных требований об изменении данных кадастрового плана своего участка ответчица не заявляла.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Корниенко Алла Сергеевна (доверенность л.д. 152) не возражала против определения границ спорного участка по варианту №2 заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчики Блинова Т.В., Акулова Т.В., Ядыкин В.А., Максюткин Э.Ю., Баранова З.А., Ильина Н.В., Данилов С.И., представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, от Блиновой Т.А., Ядыкина В.А., Данилова С.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 181,182,196). Ранее в судебных заседаниях не явившиеся ответчики не возражали против определения границ спорного участка, подтвердив пользование истицей спорной землей.

Опрошенный 23.12.10 в судебном заседании эксперт ФИО16 данное заключение поддержал, пояснив, что с учетом участков, поставленных на кадастровый учет, площадь спорного земельного участка составляет 660 кв.м. Также эксперт указал, что участок Максюткина Э.Ю. и Акуловой Т.В. со спорным участком не граничит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, заключение экспертизы, пояснения эксперта, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ гласит, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/3 доля дома по адресу: Московская область, <адрес> (паспорт БТИ л.д. 31-41), о чем свидетельствуют представленные справка (л.д. 11), свидетельство о праве на наследство (л.д. 14), договор купли-продажи (л.д. 15).

Постановлением Главы Администрации Константиновского сельского округа истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв. м.., при этом на местности границы участка надлежащим образом не определялись (л.д. 12,16,21, 52).

Сособственниками дома по адресу: Московская область, <адрес> <адрес> являются ФИО9 ФИО21, также являющиеся собственниками земельных участков при доме (свидетельства о регистрации права – л.д. 25-28).

Учитывая, что при <адрес> земли, выделенной Постановлением местной администрации не было достаточно Кочеткова М.В. с ведома администрации пользовалась спорным участком, границы которого также в соответствии с действующим законодательством не определены. Данное обстоятельство подтверждено участниками процесса в судебном заседании и представленными доказательствами (л.д. 49,50).

Владельцами земельных участков, смежных со спорным являются Блинова Т.В. (участок с кадастровым номером № – л.д. 116-118), Волынщикова О.А. (участок с кадастровым номером № – л.д.106-110, 197-199), Ядыкин В.А. (участок с кадастровым номером № - л.д. 95-105), Баранова О.А. и Ильина Н.В. (участок не поставлен на кадастровый учет по адресу <адрес>, <адрес>), Данилов С.И. (участок с кадастровым номером № – л.д. 184-188) и Администрация городского округа Домодедово со стороны земель общего пользования (кадастровый план территории – л.д. 67, 68).

Участок, находящийся в собственности Акуловой Т.В. (кадастровый номер № - л.д. 111-115) со спорным участком не граничит, что видно из кадастровых планов (л.д. 67), подтверждено экспертом в судебном заседании (протокол от 27.12.10) и заключением экспертизы (л.д. 164).

Также не является владельцем смежного со спорным участка Максюткин Э.Ю. (участок по адресу: дер. <адрес> <адрес>), не поставивший свой участок на кадастровый учет (пояснения эксперта).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории Московской области (Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утв. Приказом Росреестра от 19.04.10 № П/179).

Таким образом, судом не усматривается нарушений прав истицы со стооны Акуловой Т.В., Максюткина Э.Ю. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, следовательно, иск к названным ответчикам удовлетворению не подлежит.

Суд приходит к выводу, что следует определить границы спорного участка по варианту №2 землеустроительной экспертизы, так как названный вариант составлен с учетом границ смежных участков, не допускает чересполосицы, излома границ. Вариант №2 учитывает наличие достаточного места для въезда на спорный участок.

Суд отклоняет возражения Волынщиковой О.А. о том, что вариант №2 нарушает её права, как собственника земельного участка с кадастровым номером №. Определения границ по варианту №2 не ведет к нарушению прав кого-либо из собственников (владельцев) смежных участков, граница, участков, поставленных на кадастровый учето выбранным вариантом не нарушаются. Вариант №2 не оспаривается другими ответчиками, в том числе Администрацией городского округа Домодедово. Участок Волынщиковой О.А. поставлен на кадастровый учет, требований о внесении изменений в кадастр в отношении своего участка ею не заявлялось, а факт возведения забора без учета установленных надлежащим образом границ не имеет правового значения для дела. При этом Волынщикова О.А. не лишена права в случае выявления нарушений при постановке её участка на кадастровый учет, обратиться с соответствующим иском в суд.

Варианты №1 судом не принимается во внимание, так как отображает фактический порядок пользования землей и не соответствует установленным надлежащим образом границам земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Маргариты Владимировны удовлетворить в части.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Максюткину Эдуарду Юрьевичу, Акуловой Татьяне Викторовне отказать.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес> по варианту №2 землеустроительной экспертизы в следующих границах:

- с севера (по меже с Ядыгиным Виктором Александровичем 29,30 м от земельного участка с кадастровым номером № к востоку до угла земельного участка с Волынщиковой Ольгой Алексеевной (точка №458);

- с востока (по меже с Волынщиковой Ольгой Алексеевной) 9,17 м от точки №458 к югу до точки №457;

- с востока (по меже с Волынщиковой Ольгой Алексеевной.) 12,76 м от точки №457 к югу до точки №456;

- с юга 3,00 м от точки №456 до угла земельного участка Блиновой Татьяны Владимировны (стальная труба забора – точка №500);

- с юга 29,79 от угла земельного участка Блиновой Татьяны Владимировны (стальная труба забора - точка №500) к западу до земельного участка с кадастровым номером № (точка №544)

- с запада 20,62 м от земельного участка Блиновой Татьяны Владимировны к северу до исходной точки.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина