РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 08 апреля 2011 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Филипповой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/11 по иску Выходец Любови Ивановны к некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы Буянский Д.Н., в интересах доверительницы и в пределах полномочий, оговоренных доверенностью, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, находящуюся в сданном в эксплуатацию жилом доме, построенном, в том числе и за счет инвестиционных денежных средств истицы. Иск мотивировал тем, что с ответчиком заключен предварительный договор № Д-1С2-76 от 21 марта 2005 года с дополнительным соглашением от 31 июля 2006 года по условиям которых истица производит оплату по согласованному с ответчиком графику, ей по приёмо-передаточному акту передана <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, проезд 1-ый Советский, <адрес>, корпус 1 с ключами. Истица выполнила в жилом помещении ремонт, несет бремя его содержания и по настоящее время использует его для личных жилищных целей. Указал, что ответчик обязан был заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором, но своих обязательств не выполнил, поэтому истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру с обременением, не может зарегистрироваться в жилом помещении.
Определением Домодедовского городского суда к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ОАО «Российские железные дороги» (застройщик-инвестор) и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
В судебном заседании представитель истицы Буянский Д.Н. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. В подтверждение своих доводов представил суду подлинники платежных документов, имеющиеся письменные доказательства, а также акт сверки взаимной задолженности от 30 марта 2011 года, согласно которому истица произвела все текущие платежи по графику, размер оставшейся задолженности составил 555173 руб. 00 коп. Представитель Буянский Д.Н. просил признать за истицей право собственности на спорную квартиру с обременением ответчика до полной оплаты доверительницей денежных средств. Кроме того, представитель Буянский Д.Н. в обоснование требований сослался на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, согласно которому иск может быть предъявлен только к лицу, с которым имеются договорные отношения.
Ответчик в судебное заседание не явился, генеральный директор Борисов А.Е. направил в суд письменный отзыв о признании за истцом права собственности на квартиру и принятии судом обременений на нее полной оплаты истцом стоимости жилого помещения. В отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель 3-го лица ОАО «Российские железные дороги» будучи извещенным, в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель 3-го лица Администрации городского округа Домодедово в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель 3-го лица Управления Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение. Признание иска оформлено письменным отзывом, подписанным генеральным директором НК «Фонд жилищная социальная ипотека» Борисовым А.Е., назначенного решением распорядительного совета от 27 октября 2008 года.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд учитывает требование представителя истицы Буянского Д.Н. о признании права собственности истицы на квартиру с обременением до полной оплаты стоимости спорной квартиры, признание иска ответчиком с обременением. Суд учитывает, что истице квартира фактически передана по акту от 31 июля 2006 года, которую она отремонтировала и пользуется ею для своих личных жилищных нужд, производит оплату инвестиционного взноса с рассрочкой платежа согласно графику. Судом установлено, что стоимость спорной квартиры составляет 1840173 руб. 00 коп., из которой истица уплатила 1285000 руб. 00 коп., задолженность в сумме 555173 руб. 00 коп. подлежит уплате в будущем согласно графику, согласованному с ответчиком.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования с учетом обременения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Выходец Любови Ивановны удовлетворить.
Признать за Выходец Любовью Ивановной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 80,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать обременение некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>, корпус 1.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.С.Жукова