иск Кузнецовой Г.Ю.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/11 по иску Кузнецовой Галины Юрьевны к Гонцову Петру Валерьевичу, ЗАО «Мособлтрест №№ о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.Ю. обратилась с иском к Гонцову П.В. о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 262000 руб., расходов на оплату коммунальный услуг – 13418 руб., затрат на наём жилья – 120000 руб., морального вреда – 20000 руб., стоимости проведенной оценки ущерба - 10000 руб., государственной пошлины - 7281 руб. (иск - л.д. 5,7, расчет - л.д. 115).

В дальнейшем по ходатайству истицы в качестве соответчика привлечен собственник квартиры, из которой произошел залив - ЗАО «Мособлтрест №».

В обоснование требований истица указала, что по вине ответчиков в результате залива, произошедшего 18.08.10 её квартире, расположенной по адресу: <адрес> причинен значительный ущерб, повлекший возникновение дополнительных расходов. Невозможность урегулировать спорт в досудебном порядке повлекла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истица и её представитель Фролова Елена Юрьевна (доверенность – л.д. 80) иск поддержали.

Гонцов П.В., в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю Шаповаловой Анне Васильевне (доверенность - л.д. - 116), которая частично признала иск: в сумме ущерба - 244 234 руб. и расходов на досудебную оценку ущерба, проведенную истицей - 10000 руб.. Представитель ответчика вину последнего в произошедшем не отрицала. Вместе с тем Шаповалова А.В. не согласилась с требованием о взыскании морального вреда, суммой, составляющей ремонт потолка прихожей в квартире истицы, расходами на наём жилья и оплату коммунальных услуг, полагая, что компенсация морального вреда не предусмотрена законом, повреждение потолка прихожей не отображено в Акте осмотра, а расходы по найму жилья и оплате коммунальных услуг не связаны с причинением вреда.

Представитель ЗАО «Мособлтрест №» Абрамов Александр Викторович (доверенность -л.д. - 113) иск не признал, пояснив, что квартира из которой произошел залив находится в собственности ЗАО, передана в пользование Гонцову П.В., являющемуся причинителем вреда. Более того, между ЗАО и Гонцовым П.В. заключен предварительный договор, по которому квартира должна перейти в собственность Гонцова П.В. в определенные договором сроки.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, истец должен доказать, наличие вреда, то что ответчик является причинителем вреда и размер вреда. Отсутствие вины доказывается ответчиком.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось и подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, что 18 августа 2010 года из <адрес> по адресу: <адрес> (далее <адрес>) произошел залив расположенной ниже <адрес> (далее <адрес>), принадлежащей на праве собственности истице (выписка из ЕГРП - л.д.8,, свидетельство – л.д.9, технический паспорт – л.д.12-16).

Квартирой, из которой произошел пользуется Гонцов П.В. на основании передаточного акта и предварительного договора. Гонцов несет расходы по содержанию <адрес> (предварительный договор – л.д. 125-128, передаточный акт – л.д. 117 квитанции об оплате коммунальных услуг – л.д. 135,136.).

Собственником <адрес> является ЗАО «Мособлтрест №» (выписка из ЕГРП – л.д.17,114, устав, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 137-168).

На момент залива в <адрес> никто не проживал и зарегистрирован не был (выписка - л.д. 12).

В результате залива, квартире истицы причинены повреждения, описанные в Акте обследования (л.д. 10). Вину в причинении повреждений квартире истицы Гонцов В.П. не оспаривал, представитель которого частично иск признал.

Учитывая виновность Гонцова В.П. в причинении вреда, иск к ЗАО «Мособлтрест №» отклоняется в полном объеме.

Таким образом, с Гонцова В.П. в пользу истицы подлежит взысканию ущерб в размере 244234 руб., из заявленных истицей 262000 руб.

Определяя размер ущерба, суд соглашается с возражениями представителя Гонцова В.П., что сумма составляющая ремонт потолка в прихожей в размере 17766 руб. (отчет - л.д. 42 (оборот), 43) не подлежит взысканию с ответчика, так как в Акте от 01.09.10 (л.д. 10) указаний на повреждение потолка прихожей в результате залива не имеется. Иных доказательств повреждения потолка в прихожей в результате действий ответчиков суду не представлено. В остальной части расчет ущерба, описанный в Отчете (л.д. 27-79) согласуется с иными доказательствами и оценивается судом как достоверный.

Суд не принимает во внимание документы на л.д. 81-97, так как смета противоречит отчету, оцененному судом как достоверное и достаточное доказательства, а договор подряда не имеет отношение к делу, лишь подтверждая, что истица на момент залива производила в <адрес> ремонт.

Также с Гонцова П.В. взыскиваются судебные издержки в виде расходов истицы на проведение оценки ущерба – 10000 руб. в связи с тем, что суд считает данные расходы необходимыми и они признанны ответчиком.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает частичное признание иска представителем Гонцова В.П. - Шаповаловой А.В., как не противоречащее законодательству и не нарушающее права других лиц.

Вместе с тем, требование о взыскании затрат на наем жилья в размере 120000 руб., подтвержденные расписками и договором аренды (л.д. 97-103) удовлетворению не подлежат, так как отсутствует причинно-следственная связь между причинением ущерба и расходами по найму жилья. Как пояснила истица в судебном заседании, она не проживала в спорной квартире и не имела намерения там проживать, так как постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Оплата за аренду квартиры производилась истицей в интересах дочери – Фроловой Е.Ю., для которой, по словам Кузнецовой Г.Ю., и приобреталась квартира, поврежденная в результате залива. Самостоятельных требований совершеннолетняя дочь истицы в суде не заявляла. Расходы истицы на наём жилья не связаны с причинением вреда <адрес>.

Обязанность собственника нести расходы по содержанию имущества, установлена законодательством (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) независимо от того, пользуется ли собственник недвижимостью. Следовательно, иск в части взыскания расходов на содержание жилого помещения (<адрес>) в размере 13418 руб. (л.д. 18-22) за период с 18.08.10 по 31.12.10 судом отклоняются.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При нарушении имущественных прав компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. Из пояснений истицы следует, что моральный вред причинен повреждением квартиры (нарушением имущественных прав). Доказательств причинения Кузнецовой Г.Ю. действиями ответчика, посягающими на неимущественные права и нематериальные блага, нравственных или физических страданий суду не представлено, федеральным законом обязанность возмещения морального вреда в данной ситуации не предусмотрена.

Ввиду частичного удовлетворения иска, с Гонцова В.П. подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истицей (л.д. 134) в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ в сумма - 5642 руб. 34 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Галины Юрьевны удовлетворить в части.

Взыскать с Гонцова Петра Валерьевича в пользу Кузнецовой Галины Юрьевны ущерб в размере 244234 (двести сорок четыре тысячи двести тридцать четыре) руб. 00 коп., судебные издержки в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5642 (пять тысяч шестьсот сорок два) руб. 34 коп..

Отказать Кузнецовой Галине Юрьевне в удовлетворении требований о взыскании с Гонцова Петра Валерьевича ущерба в сумме 17766 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп., коммунальных платежей в сумме 13418 (тринадцать тысяч четыреста восемнадцать) руб. 00 коп., расходов на наём жилья - 120000 (сто двадцать тысяч) руб. и расходов по уплате государственной пошлины - 1639 (одна тысяча шестьсот тридцать девять) руб. 44 коп.

Отказать Кузнецовой Галине Юрьевне в удовлетворении иска к ЗАО «Мособлтрест №» в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года

Председательствующий судья О.Б. Рагулина