РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 10 февраля 2011 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Филипповой Д.А.
с участием
представителя истца ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ответчика Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» - ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №Д
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/11 по иску Шухтова Геннадия Валентиновича к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении произвести государственную регистрацию права собственности и заключить основной договор об инвестировании строительства жилого дома в соответствии с условиями предварительного договора (л.д.5-6).
Определением Домодедовского городского суда от 24 января 2011 года в качестве 3-го лица к участию в деле привлечено ОАО «Российские железные дороги» (застройщик-инвестор).
В дальнейшем представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом право собственности на переданную ФИО4 ответчиком <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>. Уточненный иск принят к материалам дела и взят за основу рассмотрения.
В обосновании иска представитель истца пояснил, что 11 октября 2005 года заключил с ответчиком предварительный договор купли – продажи квартиры №. 18 июля 2006 года ими был подписан акт осмотра технического состояния квартиры и приема передачи ключей к указанному договору, в соответствии с которым передал ответчику денежные средства в полном объеме, а ответчик (продавец) передал ему спорную квартиру. До настоящего времени зарегистрировать право собственности на квартиру не может, так как между ответчиком и Администраций городского округа Домодедово существует спор, связанный с оформлением права собственности на дом.
Пояснил, что истец полностью исполнил все взятые на себя условия предварительного договора и оплатил инвестиционный взнос в полном объеме. В подтверждение своих доводов представил суду подлинники квитанций. Представитель обосновал требования Постановлением Пленума ВС РФ №от ДД.ММ.ГГГГ, и просил признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась. Поясмнила, что заключить основной договор с истцом ответчик не может из-за длительной процедуры оформления ОАО «РЖД» документов. Подтвердила полную оплату истцом денежных средств, сообщила, в 2005 году жилой дом построен и принят госкомиссией в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу квартиру и ключи по акту. Исковые требования признала в полном объеме, что подтверждено протоколом и имеющимся в материалах дела заявлением.
3-и лица: ОАО «Российские железные дороги»; Администрация городского округа Домодедово; Управление Росреестра по Московской области – представители в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истица, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к законности и обоснованности изложенных в заявлении доводов и необходимости их удовлетворения.
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд учитывает, что истец полностью исполнил взятые на себя договорные обязательства и оплатил денежные средства в полном размере, ему передана спорная квартира ответчиком по акту приема – передачи с ключами. Истец произвел в спорной квартире необходимый для проживания ремонт и проживает в квартире по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.
Заявления о возмещении судебных расходов не заявлено. Стоимость инвестирования менее 1000000 рублей, поэтому согласно ст. 333.19, 333.36 НК РФ истцом уплачена госпошлина в размере 200 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шухтова Геннадия Валентиновича удовлетворить.
Признать за Шухтовым Геннадием Валентиновичем право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 80,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о правообладателе в ЕГРП Управления федеральной службы кадастра и картографии по Московской области.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.С.Жукова