иск Хорошевского Р.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/11 по иску Хорошевского <данные изъяты> к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, третьи лица: Администрация городского округа Домодедово, ОАО «Российские железные дороги»

УСТАНОВИЛ:

Хорошевский Р.А. обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (далее спорная квартира).

В дальнейшем требования были уточнены (протокол от 03.05.11).

В окончательной редакции истец просил признать право собственности на спорную квартиру с обременением в пользу ответчика до полной оплаты стоимости квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он 17 февраля 2005 года заключил с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» предварительный договор № Д-1С2-20 купли-продажи спорной квартиры с дополнительным соглашением от 11 июля 2006 года. Согласно названному договору истец производит оплату спорной квартиры по согласованному с ответчиком графику, а ответчик обязался передать квартиру в собственность истца. Получив по акту приема-передачи квартиру для личных жилищных целей, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, что и послужило основанием для обращения в суд.

Хорошевский Р.А. в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю Сапожковой <данные изъяты> (доверенность - л.д. 32), которая в судебном заседании исковое заявление поддержала, выразив согласие на обременение квартиры в пользу ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором иск признал, указывая на необходимость обременения квартиры в связи с неполной оплаты её стоимости (л.д. 51). Также в отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица - ОАО «Российские железные дороги» будучи извещенным, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д.- 54,55).

Представитель Администрации городского округа Домодедово, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии (л.д.- 49).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требований ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение. Признание иска оформлено письменным отзывом, подписанным генеральным директором НК «Фонд жилищная социальная ипотека» Борисовым А.Е.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что между сторонами заключены предварительный договор купли-продажи спорной квартиры от 17.02.05 (л.д. 20-22), дополнительное соглашение от 11.07.06 (л.д. 10,11). Истцу квартира фактически передана по акту 28.10.10 которую он пользуется для проживания, производит оплату стоимости с рассрочкой платежа согласно графику, согласованному в договоре, несет бремя содержания имущества. Стоимость спорной квартиры составляет 1321953 руб. 00 коп., из которой истец уплатил 586 875 руб. 00 коп., задолженность в сумме 735 078 руб. 00 коп. подлежит уплате в будущем - в соответствии с графиком, согласованным с ответчиком (л.д. 8,9, 10, 22).

На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц и удовлетворяет исковые требования с учетом обременения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошевского <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Хорошевским <данные изъяты> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать обременение Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2011 года.

Председательствующий О.Б. Рагулина