Решение по иску Петуховой Е.В. к ФГУ `Кадастровая палата` об определении границ земельного участка

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Домодедовский городской суд /
Решение по иску Петуховой Е.В. к ФГУ `Кадастровая палата` об определении границ земельного участка

Решение по иску Петуховой Е.В. к ФГУ `Кадастровая палата` об определении границ земельного участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 08 февраля 2011 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре Филипповой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/11 по иску Петуховой Екатерины Борисовны к ФГУП «Кадастровая палата» по Московской области, ФИО2, ФИО3 об определении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, выдачи кадастрового паспорта, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам ФГУП «Кадастровая палата» по Московской области, ФИО2, ФИО10 об определении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, выдаче кадастрового паспорта.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 надлежащим – на ФИО3

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежат три земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. С целью постановки земельных участков на кадастровый учет истица заключила Договор ФД-К 1019/12 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в обязанности Исполнителя – ООО «Земельно-кадастровый центр» входило проведение работ по определению координат поворотных точек земельного участка, вычисление его площади, изготовлении карты (плана) границ земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе подготовки межевого плана выявлено, наложение границ ранее сформированного земельного участка на вновь образуемые земельные участки. Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр» следует, что при определении координат поворотных точек земельного участка истицы установлено, что при определении границ другого участка в <адрес> (кадастровый номер №) была допущена техническая ошибка.

В результате ранее допущенной ошибки произошло смещение координат данного участка в пространстве, и наложение границ участков, также было выявлено, что линейные размеры участка и его конфигурация не соответствуют фактическим. При установке границ земельного участка № не были учтены границы участка № что также привело к пересечению участков.

Истца указала, что согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане земельный участок с кадастровым номером № приведены данные по вновь запроектированных границах земельный участков и просьба о внесении изменений в ГЗК в отношении участков: № и № в следующем виде: в отношении земельного участка с кадастровым номером № – по передней границе от правого угла участка в сторону левой границы <данные изъяты>; по левой границе от левого переднего угла вглубь участка, соответственно <данные изъяты>; по задней границе от левого угла вправо <данные изъяты> по право меже (границе) от правого заднего угла в сторону правого угла передней границы, соответственно <данные изъяты> В отношении земельного участка с кадастровым номером № – по правой меже (границе) от правого заднего угла в сторону правого угла передней границы, соответственно <данные изъяты>; по передней границе от правого угла участка в сторону левой границы <данные изъяты>; по левой границе от левого переднего угла вглубь участка, соответственно <данные изъяты>; по задней границе от левого угла вправо <данные изъяты>

Истица указала, что в июле 2010 года она обратилась в Управление ФСГР кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о постановке на кадастровый учет трех земельных участков. 02 августа 2010 года в ее адрес поступили Решения Управления Росреестра по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета, на основании выявленных ошибок при учете ранее образованных земельных участков. Ошибка, допущенная межевиками в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участков ответчиков.

Таким образом, в результате ненадлежащего выполнения кадастровых процедур органами кадастрового учета, допущена регистрация земельного участка с определением координат границ, не соответствующих месту нахождения и графическому отображению земельного участка. Нежелания исправить данную ошибку в досудебном порядке ущемляет права истца по регистрации земельного участка предусмотренные ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с чем, истица просила определить границы земельных участков, общей площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, выдать ей новые кадастровые паспорта земельных участков, внести изменения к координаты характерных точек учтенных земельных участков, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, установив границы спорных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Истица Петухова Е.Б. и ее представители ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истицы. Дополнительно пояснил, что не нарушал прав истицы. Кадастровая ошибка допущена инженером, которую зарегистрировал государственный орган. Если он допустил ошибку, то должен ее исправить. Указал на готовность прийти в ФГУ «Кадастровая палата» и написать заявление.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Ответчик: ФГУП «Кадастровая палата» представитель не явился, судом извещался надлежащим образом.

3-е лицо: ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований истицы. Дополнительно пояснила, истица всю жизнь обрабатывает спорный земельный участок, поэтому она имеет полное право зарегистрировать свой земельный участок, в соответствии с правоустанавливающими документами.

3-е лицо: ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, судом извещалась надлежащим образом.

3-е лицо: ФГУ «Земельно-кадастровый центр» в лице представителя ФИО9, действующего по доверенности, в судебное заседание явился. Предоставил заключение Кадастрового инженера. Сообщил, что заключение изложено в соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет спорных земельных участков.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы по следующим основаниям.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ и Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ВК/0877 «О кадастровой ошибке» ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежат три земельных участка общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.1-3). Право собственности на спорные земельные участка подтверждается Постановлением Главы администрации Лобановского сельского совета «О закреплении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами на право собственности, договорами дарения земельного участка (л.д.5-11).

С целью постановки земельных участков на кадастровый учет истица заключила Договор ФД-К 1019/12 от 30.12.2008 года, в соответствии с которым в обязанности Исполнителя – ООО «Земельно-кадастровый центр» входило проведение работ по определению координат поворотных точек земельного участка, вычисление его площади, изготовлении карты (плана) границ земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе подготовки межевого плана выявлено, наложение границ ранее сформированного земельного участка на вновь образуемые земельные участки. Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр» следует, что при определении координат поворотных точек земельного участка истицы установлено, что при определении границ другого участка в <адрес> (кадастровый номер № была допущена техническая ошибка.

В результате ранее допущенной ошибки произошло смещение координат данного участка в пространстве, и наложение границ участков, также было выявлено, что линейные размеры участка и его конфигурация не соответствуют фактическим. При установке границ земельного участка № не были учтены границы участка №, что также привело к пересечению участков.

Пунктом 4,5,6 статьи 28 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного заседания судом установлено, что межевиками действительно допущена ошибка в ходе кадастровых работ на спорном земельном участке истицы, что подтверждается новым заключением кадастрового инженера.

Таким образом, в результате ненадлежащего выполнения кадастровых процедур органами кадастрового учета, допущена регистрация земельного участка с определением координат границ, не соответствующих месту нахождения и графическому отображению земельного участка. Нежелание исправить данную ошибку в досудебном порядке ущемляет права истицы по регистрации спорного земельного участка предусмотренные Земельным Кодексом РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петуховой Екатерины Борисовны удовлетворить.

Определить земельный участок кадастровым номером № в следующих границах (по дирекционным углам и расстояниями между точками по заключению кадастрового инженера):

<данные изъяты>