РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 08 апреля 2011 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Филипповой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/11 по иску Удова Александра Николаевича к некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО3, в интересах доверителя и в пределах полномочий, оговоренных доверенностью, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, находящуюся в сданном в эксплуатацию жилом доме, построенном, в том числе и за счет инвестиционных денежных средств истца. Иск мотивировал тем, что с ответчиком заключен предварительный договор № Д-1С2-42 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которых истец производит оплату по согласованному с ответчиком графику, ему по приёмо-передаточному акту передана <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> с ключами. Истец выполнил в жилом помещении ремонт, несет бремя его содержания и по настоящее время использует его для личных жилищных целей. Указал, что ответчик обязан был заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором, но своих обязательств не выполнил, поэтому истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру с обременением, не может зарегистрироваться в жилом помещении.
Определением Домодедовского городского суда к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ОАО «Российские железные дороги» (застройщик-инвестор) и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. В подтверждение своих доводов представил суду подлинники платежных документов, имеющиеся письменные доказательства, а также акт сверки взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец произвел все текущие платежи по графику, размер оставшейся задолженности составил <данные изъяты> руб. 00 коп. Представитель ФИО3 просил признать за истцом право собственности на спорную квартиру с обременением ответчика до полной оплаты доверителем денежных средств. Кроме того, представитель ФИО3 в обоснование требований сослался на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому иск может быть предъявлен только к лицу, с которым имеются договорные отношения.
Ответчик в судебное заседание не явился, генеральный директор ФИО4 направил в суд письменный отзыв о признании за истцом права собственности на квартиру и принятии судом обременений на нее полной оплаты истцом стоимости жилого помещения. В отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель 3-го лица ОАО «Российские железные дороги» будучи извещенным, в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель 3-го лица Администрации городского округа Домодедово в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель 3-го лица Управления Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истица, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение. Признание иска оформлено письменным отзывом, подписанным генеральным директором НК «Фонд жилищная социальная ипотека» ФИО4, назначенного решением распорядительного совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд учитывает требование представителя истца ФИО3 о признании права собственности истца на квартиру с обременением до полной оплаты стоимости спорной квартиры, признание иска ответчиком с обременением. Суд учитывает, что истцу квартира фактически передана по акту от ДД.ММ.ГГГГ, которую он отремонтировал и пользуется ею для своих личных жилищных нужд, производит оплату инвестиционного взноса с рассрочкой платежа согласно графику. Судом установлено, что стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> руб. 00 коп., из которой истец уплатил <данные изъяты> руб. 00 коп., задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. подлежит уплате в будущем согласно графику, согласованному с ответчиком.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования с учетом обременения.
Заявления о возмещении судебных расходов не заявлено. Стоимость инвестирования менее 1000000 рублей, поэтому согласно ст. 333.19, 333.36 НК РФ истцом уплачена госпошлина в размере 200 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Удова Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Удовым Александром Николаевичем право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 37,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>
Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать обременение некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.С.Жукова