РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Домодедово 23 марта 2011 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при секретаре Филипповой Д.А.
с участием истицы Тюриной М.Г.;
представителя ответчика Донского О.В. – Донской И.Г., доверенность от 27.07.2010 года,
эксперта Антипова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/11 по иску Тюриной Марины Гадимовны к Донскому Олегу Викторовичу о реальном разделе части жилого дома, по встречному иску Донского Олега Викторовича к Тюриной Марине Гадимовне об определении порядка пользования частью жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица по первичному иску о разделе части жилого дома, истец по встречному иску об определении порядка пользования частью жилого жома являются совладельцами части спорного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, д. Житнево, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила выделить ей 5/6 доли в натуре от спорной части жилого дома общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности (л.д.45-47).
В обоснование уточненного иска указала, что ей на праве собственности принадлежат 5/6 долей части жилого дома общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. и 5/6 земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090109:109, расположенных по адресу: <адрес>, д. Житнево, <адрес>. Ответчик по первичному иску и истец по встречному иску Донской О.В. является собственником 1/6 доли части спорного жилого дома и 1/6 доли прилегающего к нему земельного участка. В связи с чем, между ними возник спор, касающийся порядка пользования домом и земельным участочком, а также реального раздела дома. Просила взыскать с ответчика по первичному иску расходы на оплату услуг представителя в размере 25500 рублей и расходы на оплату госпошлины.
По делу проведена судебная строительно – техническая экспертиза экспертом Антиповым А.А. (л.д.90-113).
Тюрина М.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила разделить спорное домовладение по Варианту № 1 судебной строительно-технической экспертизы, при этом оставить в ее пользовании не сданные в эксплуатацию хозяйственные постройки под лит.Г- гараж, лит. Г1- сарай. Уточненный иск принят судом к материалам дела, что подтверждается протоколом судебного заседания.
В судебном заседании Тюрина М.Г. отказалась от п.3,4 уточненного иска о взыскании с ответчика судебных расходов. Отказ от части исковых требований принят судом, что подтверждается материалами гражданского дела и протоколом судебного заседания.
В судебном заседании интересы Донского О.В. представляла Донская И.Г. по доверенности, которая первичный иск Тюриной М.Г. о разделе спорного объекта на две части согласно экспертному заключению. От ранее заявленного встречного иска об определении порядка пользования жилым помещением отказалась, отказ принят судом. Подтвердила, что не претендует на пользование не сданными в эксплуатацию лит Г, Г1.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, юрлицо судом извещено.
Суд, выслушав пояснения Тюриной М.Г., представителя Донского О.В. – Донской И.Г., эксперта Антипова А.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела свой доли из общего имущества.
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, на основании материалов дела приходит к выводу о разделе части жилого дома между совладельцами по варианту № 1 судебной строительно-технической экспертизы на две изолированные части с учетом переоборудования и незначительного отступления от идеальных долей в праве общей долевой собственности. Суд принимает признание иска представителем ответчика, которое не нарушает ничьих прав.
Заявлений о взыскании судебных расходов не поступило.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел части домовладения, инвентарный номер 030:011-8013/1, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Житнево, <адрес>, № между совладельцами Тюриной Мариной Гадимовной и Донсковым Олегом Викторовичем по варианту 1 (рис.1-4) судебной строительно – технической экспертизы.
Выделить Тюриной Марине Гадимовне в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Житнево, <адрес>, № соответствующую 0,84 долям ( лит.А,А1) :
- в лит. А жилом <адрес>-й этаж комнату 1 площадью 22,3 кв.м.; комнату 2 площадью 9,7 кв.м.; комнату 3 площадью 2,3 кв.м.; комнату 4 площадью 7,9 кв.м.; комнату 5 площадью 1,2 кв.м.; комнату 6 шкаф площадью 0,5 кв.м.; комнату 7 шкаф площадью 0,5 кв.м. и
2-этаж комнату 10 площадью 3,1 кв.м.; комнату 11 площадью 9,3 кв.м.; комнату 12 площадью 9,1 кв.м.; комнату 14 площадью 9,7 кв.м., итого : 75,7 кв.м. ;
- в лит. А1 подвал комнату 17 площадью 5,7 кв.м.; комнату 18 площадью 4,1 кв.м.; комнату 19 площадью 5,6 кв.м.; комнату 20 площадью 21,4 кв.м.; комнату 23 площадью 2,0 кв.м. под лестницей; комнату 23 площадью 3,2 кв.м., итого : 47,6 кв.м.;
- комната 22 площадью 2,9 кв.м. – холодная пристройка;
- лит а4 веранда комната 8 площадью 9,0 кв.м.;
- лит. А7 пандус;
АОГВ -23,2-1;
- ванна от газовой колонки на общую сумму 3187 481 рубль.
Возведенные и не сданные в эксплуатацию самовольные постройки лит Г гараж, Г1 сарай в раздел не включены и могут быть оформлены Тюриной Мариной Гадимовной в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выделить Донскому Олегу Викторовичу в собственность часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Житнево, <адрес>, №, соответствующую 0,16 долям ( лит. А,А1):
- в лит А 2- ой этаж комнату 13 площадью 12,4 кв.м.;
- в лит. А1 подвал комнату 21 площадью 10,6 кв.м.;
- лит. А веранда комнату 9 площадью 11,0 кв.м.;
- лит. А2 лоджия комнату 15 площадью 2,3 кв.м. на общую сумму 803277 рублей.
Взыскать с Донского Олега Викторовича в пользу Тюриной Марины Гадимовны 138151 ( сто тридцать восемь тысяч сто пятьдесят один ) рубль, разницу в стоимости его идеальной доли и фактически выделенной части жилого дома.
Сооружения находящиеся в выделенных Донскому О.В. и Тюриной М.Г. частях жилого дома, являются их собственностью.
Сооружения : канализация, газопровод ( от существующего цокольного ввода), электролиния за пределами частей жилого дома остаются в пользовании Донского О.В. и Тюриной М.Г., которые не препятствуют друг другу в подключении и обслуживании своих жилых помещений.
Тюриной Марине Гадимовне выполнить переоборудование части жилого дома : заделать дверные и окнный проем в стенах 1-го этажа; сделать оконный проем в стене в комнатах 1,13; заполнить оконные проемы двойным оконным блоком 2 штуки; заделать дверные проемы в стенах <адрес>-го этажа; сделать 2 контура электропроводки; сделать две системы отопления (трубы) на общую сумму 151 674 рубля 50 копеек.
Донскому Олегу Викторовичу выполнить переоборудование части жилого дома : заделать дверной проем в стене подвала; сделать дверной проем в стене подвала; заполнить дверной проем однопольным дверным блоком; сделать спуск в подвал железобетонные ступеньки, стенки; сделать проект, установить АГВ, расширить бачок, вытяжные трубы, опрессовать систему, испытать ; сделать проем в перекрытии лит.а2; сделать деревянную лестницу; сделать 2 контура электропроводки; установить электрический счетчик со щитком; проложить газовые трубы от «газового стояка» дома; сделать вырезку в «газовый стояк» дома с установкой задвижки; проложить водопроводные трубы с вырезкой; проложить канализационные трубы в существующую канализацию с врезкой; сделать 2 системы отопления (трубы); сделать уборную на одно место без выгреба; сделать каркасно-обшивные стены лоджии, крышу, кровлю на общую сумму 306644 рубля 50 копеек
Прекратить право общей долевой собственности Тюриной Марины Гадимовны и Донского Олега Викторовича на часть жилого дома общей площадью 146,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, деревня Житнево, <адрес>, №.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в запись ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий С.С.Жукова
.