Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Домодедово 30 мая 2011 года Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего Поповой С.Н. при секретаре Сафоновой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1816/11 по иску Дремина Н.Н. к администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обосновании своих требований указал, что он является наследником по завещанию к имуществу матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ей на праве совместной собственности с ФИО4 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 1300 кв.м. по указанному адресу. На земельный участок нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону. Другими сособственником жилого дома является ФИО4 Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО4 разрешена реконструкция жилого дома с увеличением жилой и вспомогательной площадей. Фактически реконструкцию дома производил он. Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано, что он является фактически застройщиком перестроенного наследственного домовладения по адресу: <адрес>, за ним признано право на несданное в эксплуатацию домовладение, ФИО4 не возражает принятию в эксплуатацию указанного дома, ФИО1 обязуется сохранить за ФИО4 право проживания в данном доме после сдачи в эксплуатацию, также он берет на себя все расходы по сдаче в эксплуатацию и дальнейшую эксплуатацию после сдачи жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Он является единственным наследником по завещанию. Для выдачи свидетельства о праве на наследство он обратился к нотариусу, однако получил отказ, в связи с тем, что не имеет возможности предоставить подлинник правоустанавливающего документа. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить. В судебном заседании ФИО6, представляющий интересы ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что жилой дом пригоден к эксплуатации, имеются коммуникации, находится на земельном участке, принадлежащий его доверителю на праве собственности. Просил удовлетворить. Представитель администрации городского округа Домодедово Московской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия НА №. На данном земельном участке имеется жилой дом, что подтверждается справкой из ТУ Лобановского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются ФИО3 и ФИО4 Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 и ФИО4 разрешена реконструкция дома с увеличением жилой и вспомогательной площадей, на старом месте. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником к ее имуществу является ФИО1 Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО4 признал, что ФИО1 является фактически застройщиком перестроенного наследственного домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, за ним признано право на несданное в эксплуатацию домовладение, ФИО4 не возражает принятию в эксплуатацию указанного дома на имя ФИО1, ФИО1 обязуется сохранить за ФИО4 право проживания в данном домовладении после сдачи в эксплуатацию, ФИО1 берет на себя все расходы по сдаче в эксплуатацию и дальнейшую эксплуатацию после сдачи жилого дома по указанному адресу. В силу ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО1 является единственным наследником к его имуществу по завещанию. При жизни ФИО4, ФИО1 не успел зарегистрировать за собой право собственности на несданное в эксплуатацию домовладение по указанному адресу. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По заключению комитета по регулированию планировки и застройки территории городского округа Домодедово постройки под литерами «А», «А1», «а» входящие в состав дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровью граждан. Все пристройки соответствуют техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах у суда имеется основания для признания за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дремина Николая Николаевича удовлетворить. Признать за Дреминым Николаем Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд. Председательствующий С.Н. Попова