РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65/11 по исковому заявлению Гайворонской <данные изъяты> к Администрации городского округа Домодедово, Вавиловой <данные изъяты>, Ефремовой <данные изъяты>, Ефремовой <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; третье лицо: Соколова <данные изъяты> и Байкова <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Гайворонская Л.Б. обратилась с иском об определении границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее спорный участок). В дальнейшем требования были уточнены (протокол от 26.05.11).

В окончательной редакции истица просила определить границы спорного участка площадью 3009 кв.м. по варианту №1 землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований истица указала, что является собственником 1/3 доли спорного участка, право на который было признано решением Домодедовского городского суда от 01 июня 2010 года. Земельному участку присвоен кадастровый номер № В связи с тем, что границы земельного участка в соответствии с законодательством не определялись, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица и её представитель Титов <данные изъяты> (доверенность - л.д. 16) иск поддержали, полагая, что границы спорного участка должны быть определены по варианту №1, при этом площадь земли по названному варианту составляет 3009 кв.м.

Ответчики Вавилова С.Н., Ефремова Г.А., Ефремова И.А. в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие претензий по земельным границам (л.д. 31-34).

Представитель Администрация городского округа Домодедово Корниенко <данные изъяты> (доверенность – л.д. 123) в суде пояснила, что Администрация городского округа Домодедово не возражает против определения границ спорного участка площадью 2500 кв.м. по фактическому пользованию по варианту №2 землеустроительной экспертизы.

Привлеченные в качестве третьих лиц Соколова <данные изъяты> и Байкова <данные изъяты> иск подержали, полагая, что границы следует определить по варианту №1 землеустроительной экспертизы.

Эксперт Куклин А.И., допрошенный в судебном заседании, данное заключение поддержал, пояснив, что смежные со спорным земельные участки на кадастровом учете не стоят, при определении границ по всем предложенным вариантам фактически сложившиеся границы ответчиков не нарушаются.

С согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, эксперта, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ гласит, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Судом установлено, что истице на основании вступившего в законную силу решения суда от 01.06.10 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № (решение - л.д. 7, кадастровый паспорт – л.д. 8). Ранее находившийся на спорном участке жилой дом, также в 1/3 доле принадлежащий Гайворонской Л.Б., был уничтожен пожаром (л.д.6,12-14).

Сособственниками земельного участка являются, привлеченные в качестве третьих лиц, Соколова <данные изъяты> и Байкова <данные изъяты>.

Границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что следует из представленной кадастровой выписки (л.д. 41).

Согласно имеющимся в деле схеме, заключению экспертизы, правоустанавливающим документам, кадастровым планам (л.д. 15,35-77) владельцами смежных со спорным земельных участков, являются привлеченные по делу соответчики, а именно: по задней и передней меже (границы с землями общего пользования) – Администрация городского округа Домодедово; по левой меже – Ефремова Галина Александровна, Ефремова <данные изъяты>; по правой меже - Вавилова <данные изъяты>.

Суд с учетом заключения эксперта, исследованных в ходе судебного заседания доказательств, правоустанавливающих документов, считает возможным определить границы спорного земельного участка площадью 2500 кв.м. по варианту №2 заключения землеустроительной экспертизы, отображенному на л.д.108.

Оценивая заключение эксперта, суд полагает, что оно является законным и обоснованным, выполнено лицом, имеющие специальные знания, соответствующее образование (л.д.110) и большой стаж работы в области землеустроительства. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется.

Выбранный судом вариант, подготовлен с учетом фактических границ спорного и смежных земельных участков, не допускает нарушения границ участков ответчиков, учитывает место расположения строений сторон, не оспаривается Администрацией городского округа Домодедово. Площадь земельного участка, определяемая по варианту №2 экспертизы, соответствует правоустанавливающим документам, в том числе вступившему в законную силу решению суда от 01.06.10.

Суд не принимает во внимание варианты №1 и №3 экспертизы. Площадь земельного участка по варианту №1 составляет 3009 кв.м., что не соответствует площади участка, принадлежащего истице. Вариант №3 не соответствует фактическим границам участка по левой меже и предусматривает необходимость переноса существующего забора на 1,51 м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайворонской <данные изъяты> удовлетворить в части.

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по варианту №2 землеустроительной экспертизы в следующих границах:

-        по улице 24,81+1,16+5,05 м от правой межи (от участка №) до левой межи по столбам забора и стене гаража до угла его;

-        по левой меже (по проходу) 3,30+18,01+2,55+2,02+2,88+4,63+5,89+7,90+23,70 м по стене гаража, столбам забора и фундаменту сарая от улицы (угол гаража) до задней межи (деревянный столб забора);

-        по задней меже 41,31 м от левой межи до правой межи;

-        по правой меже 5,36+14,17+15,72+14,86+5,19+13,26 м по столбам забора от задней межи до улицы до исходной точки.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина