Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово 14 июня 2011 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре Филипповой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1823/11 по иску Клинникова И.В. к Кондрашечкиной С.В., Администрации городского округа Домодедово о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилья в собственность в отношении расположенной по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Я проживал и был зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>. Вместе ним проживали и были зарегистрированы по месту жительства его родители Клинников Виктор Иванович и Клинникова Галина Николаевна, а также сестра Кондрашечкина (до брака Клинникова) Светлана Викторовна, ответчица по делу. Квартира была муниципальной, истец никогда не участвовал в ее приватизации, и не намеревался оформлять указанную квартиру в собственность. 02 октября 1996 года умер мой отец, и открылось наследство на принадлежащее ему имущество. При жизни всеми вопросами, связанными с оплатой коммунальных услуг занималась мать, ни моя сестра этими вопросами не занималась. Клинникова Г.В. умерла 26 июня 2010 года, и открылось наследство на принадлежащее ей имущество. Ответчица начала оформлять документы для перевода на свое имя лицевого счета на квартиру и выяснила, что квартира была оформлена в совместную собственность родителей, истца и ответчика на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05 ноября 1992 года. О существовании этого договора истец узнал 11 марта 2011 года, когда был вызван сестрой к нотариусу для оформления наследственных прав. Истец никогда не подписывал данный договор, как не подписывал и заявление о передаче квартиры в собственность. В ноябре 1992 года проходил срочную службу в вооруженных силах.

Представитель истца по доверенности Мещеряков М.Н., доверенность реестр. №2-1507 от 21.04.2011 года, требования истца поддержал и дал суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным истцом в иске. Представил суду военный билет, подтверждающий период прохождения срочной службы истца в вооруженных силах.

Ответчик Кондрашечкина С.В., в судебном заседании представила письменное заявление, в котором подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, признала исковые требования в полном объеме. Указала, что на момент приватизации квартиры истец служил в армии, о приватизации квартиры ни ей, ни истцу известно не было.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности №3-25/344 от 29.06.2010 года Корниенко А.С. просила вынести решение, в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 05 ноября 1992 года Клинниковым В.И., Клинниковой С.В., Клинниковым И.В. и Клинниковой Г.Н. через агентство по приватизации жилищного фонда Домодедовского района был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.8). При этом ни в договоре приватизации, ни в заявлении о приватизации квартиры нет подписи покупателей. Государственная регистрации права собственности была произведена в порядке, установленном законодательством на период оформления договора в Домодедовском БТИ.

Довод истца о невозможности подписания им заявления от 29.10.1992г. (л.д.7) на приватизацию квартиры и договора от 05.11.1992г. подтверждается приобщенной в судебном заседании копией военного билета истца. Из документа усматривается, что в период с 26 июня 1991 года по 25 февраля 1993 года истец проходил действительную срочную военную службу. Эти обстоятельства признаны ответчицей. Доказательств, опровергающих утверждение истца, суду не представлено.

Ответчица изменила фамилию в связи с вступлением в брак (л.д.15). Клинникова Г.Н. умерла 26.06.2010 года (л.д.13). Клинников В.И. умер 03 октября 1996 года (л.д.14). В выдаче свидетельства о праве на наследство отказано постановлением нотариуса Лобановой М.Н. от 11 марта 2011 года. Наследственное дело №93/2010 исследовано судом.

В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, договор о безвозмездной передаче в собственность Клинникова Виктора Ивановича, Клинниковой Галины Николаевны, Клинниковой (Кондрашечкиной) Светланы Викторовны, Клинникова Игоря Викторовича двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>, заключенный 05 ноября 1992 года противоречит требованиям закона.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с признанием сделки недействительной за ее сторонами сохраняется предоставленное законом право на бесплатное получение в собственность жилья в порядке, предусмотренном действующим законодательством о приватизации жилищного фонда.

Требование о возмещении судебных расходов сторонами не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность Клинникова Виктора Ивановича, Клинниковой Галины Николаевны, Клинниковой (Кондрашечкиной) Светланы Викторовны, Клинникова Игоря Викторовича двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>, заключенный 05 ноября 1992 года.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С. Жукова