РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2011 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области

в составе:

Председательствующего судьи Титовой Е. Н.

при секретаре Безгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/11 по иску ООО «Управляющая компания Дирекция Эксплуатации Зданий «Мособлстройтрест №11» к Романцову Артему Алексеевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам связи с тем, что Романцов А.А. является собственником квартиры № 74 в д. 1 по ул. 25 лет Октября в г. Домодедово. ООО «Управляющая Компания Дирекция Эксплуатации Зданий «Мособлстройтрест №11» является обслуживающей организацией дома № 1 по ул. 25 лет Октября в г. Домодедово с декабря 2008 по настоящее время, на основании договора № 1/74 с собственником жилого помещения на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 22.12.2008 г. С января 2010 по декабрь 2010 г. у Романцова А.А. перед ООО «Управляющая Компания Дирекция Эксплуатации Зданий «Мособлстройтрест №11» образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 83727 руб. 57 коп. В феврале 2011 г. Романцову А.А. было отправлено предупреждение о погашении задолженности до 15.02.2011 г.

В судебном заседании представитель истца, Филатова Ю.Е., подтвердила заявленные требования и пояснила, что данный вопрос Управляющая компания пыталась решить в досудебном порядке, отправлялись предупреждения ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности, задолженность Романцов А.А. не погасил, долг по оплате коммунальных услуг продолжает копиться.

Ответчик Романцов Артем Алексеевич надлежаще извещённый о дне и времени судебного разбирательства, что достоверно подтверждено материалами дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель истца заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Романцову А.А. принадлежит на праве собственности квартира №74 в д. 1 по ул. 25 лет Октября в г. Домодедово, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2008г. серия 50НГ № 044839.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, так же вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что 18.12.2009 г. Романцов А.А. получил договор управления многоквартирным домом № 1/74 от 22.12.2008 г., заключенный между истцом и ответчиком.

Согласно выписке из лицевого счета 21-0000001796, имеющейся в материалах дела Романцов Артем Алексеевич является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный ул.25 лет Октября, дом 1, кв.74, занимаемая им площадь составляет 141,60 кв.м.

Из балансового лицевого счета усматривается, что с января по декабрь 2010 года у Романцова Артема Алексеевича образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83727,57 рублей. С января по март 2010 года Романцов А.А. частично задолженность погашал. Однако, с марта по декабрь 2010 г. истцом высылались предупреждения Романцову Артему Алексеевичу о задолженности по коммунальным платежам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т. д.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Романцова Артема Алексеевича в пользу ООО «Управляющей Компании Дирекция эксплуатации Зданий «Мособлстройтрест №11» денежную сумму в размере 83727 (восьмидесяти трех тысяч семисот двадцати семи) руб. 57 коп., в счет образовавшейся задолженности,

Взыскать с Романцова Артема Алексеевича в пользу ООО «Управляющей Компании Дирекция эксплуатации Зданий «Мособлстройтрест №11» денежную сумму 2712 (двух тысяч семисот двенадцати) руб. 00 коп. в счет понесенных судебных расходов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневной срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е. Н. Титова