Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Домодедовский городской суд Московской области В составе: Председательствующего Титовой Е.Н. При секретаре Безгиной А.С. С участием адвоката Давлятеровой Л.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/11 по иску Леонова Бориса Петровича к Администрации городского округа Домодедово, Барковой Надежде Васильевне, Юриной Татьяне Викторовне об установлении внешних границ земельного участка, Истец обратился в суд с исковыми требованиями об установлении внешних границ земельного участка при жилом доме № 30(ранее 8), расположенного в в г. Домодедово, <адрес> (ранее д. <адрес>, Домодедовского района). Заявленные требования истец обосновал тем, что он является при доме собственником земельного участка площадью 600 кв.м, по наследству после смерти родителей. Ему стало известно, что третьи лица, являющиеся сособственниками и земельного участка, и жилого дома, без согласия истца разделили землю и пытаются оформить на нее предусмотренные действующим земельным законодательством документы. Истец лишен возможности прохода к своему земельному участку, поскольку проход третьи лица ему перекрыли, и захватили часть его земли, пользуются земельными участками по площади больше, чем им принадлежит. Для устранения препятствий в пользовании своей землей необходимо определить внешние границы всего земельного участка, что можно сделать только в судебном порядке. В судебном заседании представители истца Гулимова О.И. и Козловская Т.А. поддержали заявленные требования, пояснив, что истец не имеет претензий к границе с земельным участком, принадлежащим ответчице Барковой Н.В., просили в этой месте определить границу по существующему забору. Первоначально представители истца просили переместить существующую границу с участком Юриной в сторону ее участка на 4,5 м, утверждая, что ответчица самовольно перенесла эту границу, захватив часть земли при доме Леоновых. В ходе рассмотрения дела представители истца пояснили, что так же не имеют претензий к границе с участком Юриной, просят определить внешние границы земельного участка при жилом доме по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, площадь участка по которому соответствует правоустанавливающим документам. Ответчицы Баркова Н.В. и Юрина Т.В. признали исковые требования истца об установлении границ земельного участка по фактически существующим, определенных межевым забором. Представитель Юриной Т.В. адвокат Давлятерова Л.М. поддержала мнение своей доверительницы. Представитель Администрации городского округа Домодедово Корниенко А.С. просила суд определить внешние границы земельного участка по фактически сложившимся, а не по правоустанавливающим документам. Елисейкина Е. А., представляющая интересы 3-его лица Леонова Вит.А. пояснила, что ее доверителя устраивает вариант <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> экспертного заключения, поскольку площадь приусадебного земельного участка увеличивается на 400 кв.м. Так же Елисейкина Е.А. пояснила, что ее доверитель не имеет претензий по границе земельных участков к ответчикам Барковой и Юриной. Леонова Г.А., представляющая интересы третьего лица Леонова Влад.П., пояснила, что ее доверитель согласен с установлением внешних границ земельного участка по фактически сложившимся. Леонов А.Г., действующий в своих интересах и за Леонова К.Г., не явился в судебное заседание, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и об установлении границ земельного участка по варианту <данные изъяты> экспертного заключения. Эксперт Куклин А.И. поддержал данное им экспертное заключение. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В силу указанной статьи закона истец вправе требовать определения внешних границ земельного участка. Материалами дела установлено, что по правоустанавливающим документам истцу и третьим лицам принадлежит 3665 кв.м земли. Согласно экспертному заключению фактически площадь земельного участка составляет 3412 кв.м, т.к меньше, чем по документам, на 253 кв.м. Эксперт представил суду несколько вариантов определения внешних границ земельного участка, в т.ч. разработанных по просьбе представителей истца. Поскольку участники процесса не имеют претензий по границам спорного земельного участка со смежными земельными участками, суд считает необходимым определить эти границы по фактически сложившимся, которые на местности определяются межевыми заборами ( с участками Барковой и Юриной). Участок ответчицы Юриной Т.В. стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый план и фактические границы ее земельного участка, соответствуют этому плану. По передней меже суд считает необходимым определить границу в соответствии « с красной линией». В настоящее время имеется отступление от этой линии вглубь участка. Суд находит обоснованными требования истца и тех 3-их лиц, которые просят определить границы участка таким образом, чтобы его площадь соответствовала правоустанавливающим документам – 3665кв.м. При этом суд учитывает, что такая возможность имеется за счет муниципальной земли, находящейся позади забора по задней меже. Такой вариант под <данные изъяты> экспертом представлен суду для рассмотрения. С указанным вариантом согласны все участники процесса, кроме Елисейкиной Е.А. , представляющей интересы третьего лица Леонова Вит.А. и представителя Администрации городского округа Домодедово. Елисейкина Е.А, как выше сказано, просит суд определить внешние границы земельного участка, по задней его меже, как экспертом показано в варианте №4 дополнения №1 к экспертному заключению, т.е. с увеличением площади участка на 400кв.м, с чем суд не может согласиться, поскольку требования Елисейкиной Е.А. не основаны на документах. Возражения представителя Администрации городского округа Домодедово суд считает необоснованными. На основании изложенного, суд определяет внешние границы земельного участка по 2-ому варианту экспертизы. Без раздела дома и земли третье лицо Леонов В.А. и занимаемые им земельные участки поставил на кадастровый учет. Участок с кадастровым номером 506280010618:0002 площадью 600 кв.м поставлен с нарушением существующей фактической границы с участком Барковой, которую суд оставляет настоящим решением неизменной. В связи с чем указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета. Оценивая в совокупности все по делу доказательства, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить внешние границы земельного участка площадью 3665 кв.м при жилом доме №30, расположенном по адресу: г. Домодедово, <адрес> по второму варианту экспертного заключения, в следующих границах: -по улице (по передней меже) 41,79 кв.м по столбам забора от правой межи (стальной уголок, прибитый к стене гаража) до левой межи (до фундамента кирпичного забора Юриной Т.В. ); -по левой меже 37,59+1,87+24,56+12,83 м по внешнему краю фундамента забора Юриной Т.В. к задней меже до внешнего угла последнего кирпичного столба забора; \ -далее по левой меже 19,13 м от внешнего последнего кирпичного столба забора Юриной Т.В. по угловой трубе существующего сетчатого забора до задней межи; -по задней меже 32,08 м от левой межи до правой межи на расстоянии 7,7 м от существующего забора; -по правой меже 13,27+14,57+11,60+44,05м по столбам металлического забора к улице до оси крайнего кирпичного столба забора; -далее по правой меже 7,68м по оси кирпичного забора к улице до оси крайнего кирпичного столба забора; -далее по правой меже 0,38м до угла гаража Барковой Н.В.; -далее по правой меже 7,95м по стене гаража до улицы до исходной точки. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Мособлсуд. Судья