РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Домодедово 05 августа 2011 года Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Скрипста А.А. при секретаре Бухтояровой Н.В. с участием представителя истицы, Филатовой Ю.Е., доверенность № Д-2011 от 25.11.2010 г. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2383/11 по иску Старостиной Ольги Александровны, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних сыновей Старостина Андрея Владимировича и Старостина Михаила Владимировича, к Администрации городского округа Домодедово, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику администрации Городского округа Домодедово, о признании права собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> В обоснование своих требований пояснила, что 22.10.2010 г. умер ее муж, Старостин В.А. До смерти мужа они проживали в квартире мужа, по адресу: МО г/о Домодедово, поселок сан. Подмосковье, д. 12, кв. 57. Спорная квартира являлась муниципальной. 15.07.2008г. Старостиным В.А., мужем истицы, и администрацией г/о Домодедово был заключен договор № № о передаче Старостину В.А. безвозмездно в собственность жилого помещения, общей площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес> Из-за бюрократических проволочек, связанных с передачей жилого фонда санатория «Подмосковье» в муниципальную собственность, данный договор не был зарегистрирован в Домодедовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, свидетельство о государственной регистрации права муж получить не успел. 22.10.2010 г. Старостин В.А. скончался. Наследников к имуществу Старостина В.А. трое: Старостина О.А. и двое несовершеннолетних сыновей – Старостин Михаил Владимирович, 21.01.1998года рождения, и Старостин Андрей Владимирович, 15.12.2003года рождения. Старостина О.А. своего имени и от имени несовершеннолетних сыновей обратилась к нотариусу и открыла наследственное дело № №. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, по причине отсутствия регистрации объекта недвижимости в Домодедовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области. Считает, что она и дети имеют право на признание за ними права собственности (по 1/3 доле) на спорную квартиру. В судебном заседании представитель истца подтвердила заявленные требования. Представитель ответчика, администрации городского округа Домодедово по доверенности Сысоева Н.А. надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с вынесением решения исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Старостиной О.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т. д. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между супругом истицы, Старостиным В.А., и администрацией г/о Домодедово был заключен договор № № от 15.07.2008 г. о передаче Старостину В.А. безвозмездно в собственность жилого помещения, общей площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес> Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности, имеющейся в материалах дела, указанная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 16). В материалах дела имеется свидетельство о смерти Старостина В.А., умершего 22.10.2010 г. (л.д. 12), свидетельство о заключении брака между Старостиным Владимиром Анатольевичем и Пушкиной Ольгой Александровной (л.д. 13), свидетельства о рождении Старостина Андрея Владимировича и Старостина Михаила Владимировича (л.д. 14-15) В соответствии с ч.1-2 ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно представленного в материалы дела постановления об отказе в совершении нотариального действия Старостина О.А. обратилась с заявлением об открытии наследства (наследственное дело № 242/10-У). Таким образом, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Старостиной Ольгой Александровной, Старостиным Андреем Владимировичем, Старостиным Михаилом Владимировичем, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Старостиной Ольгой Александровной, Старостиным Михаилом Владимиром, Старостиным Андреем Владимировичем право общей долевой собственности (по 1/3 доле) на квартиру, общей площадью 46,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд. Председательствующий А.А. Скрипст