Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> <адрес> в составе:

ФИО7 ФИО9

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на строения, обозначенные на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «Б», «Б1», «б», «а3», «Г2», «Г8», «Г9», об изменении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о выделе доли дома, а именно лит. «А», «а», «а1», «а3», «а4», «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9» и прекращении права общей долевой собственности на указанный дом. В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 17/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются ФИО3 и ФИО4 Им принадлежит в доме, соответственно 14/100 и 9/100 долей. Он с ответчиками пользовался изолированными помещениями. В его пользовании находятся помещения под лит. «А», «а», «а1», «а3», «а4». В дальнейшем ответчики распорядились своими долями, снесли занимаемые ими помещения и возвели на старом месте, с увеличением площади новое трехэтажное жилое строение с цокольным этажом лит. «А2», «А3», «А4», «А5», «А6», «а5», «а6», «а7». На принадлежащем ему земельном участке он возвел новое, отдельно стоящее жилое строение лит. «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9».

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по требованиям о выделе доли, прекращении долевой собственности утверждено мировое соглашение.

Требования истца о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные лит. «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9» выделены определением суда в отдельное производство.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнили требования и просили суд признать право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» лит. «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили и просили суд об их удовлетворении.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи долей в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 51/120 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения сторон произведен реальный раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> прекращением права общей долевой собственности. Данным определением суда за ФИО1 признано право собственности на жилой <адрес> со строениями под лит. «А», «а1», «а3», расположенных на указанном земельном участке.

ФИО1 на указанном земельном участке было возведено новое, отдельно стоящее жилое строение и хозяйственные постройки, обозначенные лит. «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9». Разрешение на возведение указанных литеров не предъявлено.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По данным технического заключения ООО «ДомПроектСтрой» несущие и ограждающие конструкции возведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Состояние несущих конструкций оценивается как удовлетворительное. Для дальнейшей эксплуатации жилого дома дополнительные работы по ремонту построек под лит. «Б», «Б1», «б» не требуется. Состояние служебных построек под лит. «Г2», «Г8», «Г9» оценивается как удовлетворительное. Постройки под лит. «Б», «Б1», «б», «Г2», «Г8», «Г9» входящих в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах у суда имеется основания для признания за истцом право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «Б», «Б1», «б» и хозяйственные постройки, обозначенные на плане технического паспорта лит. «Г2», «Г8», «Г9», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» лит. «Б», «Б1», «б» и хозяйственные постройки, обозначенные на плане технического паспорта лит. «Г2», «Г8», «Г9», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.

ФИО7 ФИО10