РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/11 по исковому заявлению Жукова <данные изъяты> к Агурееву <данные изъяты>, Администрации городского округа Домодедово, Черемнову <данные изъяты>, Валовой <данные изъяты> о внесении изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Агуреев В.М. обратился с иском об определении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Жуков В.В. подал встречный иск об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований Жуков В.В. указал, что в ходе рассмотрения дела № 2-135/11 было выявлено не соответствие фактических границ принадлежащего ему на праве собственности участка и границ, отображенных в кадастровом плане. Выявленное несоответствие и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании Агуреев В.М. от первоначального иска отказался, производство по делу было прекращено определением от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения встречного иска Агуреев В.М. не возражал.

Жуков В.В. и его представитель Кашин <данные изъяты> (полномочия отображены в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ) в суде встречный иск уточнили. В окончательной редакции Жуков В.В. просил внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно варианту № Дополнения землеустроительной экспертизы.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Лысенкова <данные изъяты> (доверенность - л.д. - 28) не возражала против удовлетворения встречного иска по любому из вариантов, предложенных экспертом.

Валова Г.В. и Черемнов И.В., уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Мулеров <данные изъяты> данное заключение поддержал, указав, что изменение границ участка, принадлежащего Жукову В.В. по варианту № Дополнения к заключению экспертизы не повлечет нарушения границ смежных участков, позволит сохранить проезд к участку Агуреева В.М., сохранится площадь участка Жукова В.В., обозначенная в правоустанавливающих документах, конфигурация участка не изменится.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Понятие земельного участка содержится в ст. 11.1 Земельного кодекса РФ: «земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В силу абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ).

Судом установлено, что Жуков В.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. – 9-12, 21-26).

Владельцами смежных участков являются: Агуреев В.М. (л.д. 6-8,14-17, 27, 80-83), Валова Г.М. (л.д. 76), Черемнов И.В. (л.д. 64-67,70) и Администрация городского округа Домодедово со стороны земель общего пользования (кадастровые выписки, кадастровый план территории, описательные части участка – л.д. 85-164).

Фактическое расположение участка Жукова В.В. не соответствует описанию границ, обозначенному в кадастровом плане, что следует из заключения эксперта (графическая часть - л.д. 43) и имеющихся в деле схем расположения участка на кадастровом плане (л. д. -5).

Суд оценивает заключение экспертизы как достоверное, так как экспертиза проведена опытным специалистом, имеющим высшее образование (диплом – л.д. 45) и соответствующий стаж работы. Выводы эксперта согласуются с иными исследованными судом доказательствами и подтверждены им в судебном заседании.

Описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, - одна из уникальных характеристик объекта недвижимости (ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (ст. 16 Закона № 221-ФЗ).

Суд полагает, что следует внести изменения в описание местоположения границ спорного участка таким образом, чтобы границы, закрепленные в кадастровом плане, соответствовали фактическим границам, при этом не происходило нарушение границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 64, 68, 69 ЗК РФ встречные исковые требования подлежат удовлетворению, в описание границ участка принадлежащего Жукову В.В. следует внести изменения по варианту № Дополнения к заключению экспертизы. Вариант №1 судом отклоняется. Также не принимаются варианты заключения экспертизы, описывающие границы участков Агуреева В.М. в связи с отказом последнего от иска и прекращении в этой части производства по делу.

По выбранному судом варианту площадь участка не изменяется и соответствует правоустанавливающему документу – 1000 кв.м., при этом исключается наложение границы земельного участка Жукова В.В. на смежные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жукова <данные изъяты> удовлетворить

Внести изменения в сведения о границах земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Жукову <данные изъяты>, определив границы земельного участка по варианту № Дополнения к землеустроительной экспертизе следующим образом:

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина